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德丰华冠花园

(大亚湾区-大亚湾中心区 458号德丰华冠花园)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 26栋
  • 小区户数 2972户
  • 开发商 惠州市国力房地产开发有限公司
  • 车位数 3773个
  • 车户比 1:0.79
  • 停车费 地上120元/月 地下180元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.8-1.8元/㎡
  • 物业公司 惠州市德美南海物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是中兴三路,可直接上惠大高速;
往西是中兴二路,建设中,可以通龙海二路往深圳;
往北是中兴北路,向上可直接到坪山,向下可去黄金海岸;
往南是石化大道,可直接上沿海高速。

小区特点

小区优点

1、小区户型使用率高,小区环境好,绿化率高;
2、大社区,小区自身配套完善,有会所、游泳池、儿童乐园、篮球场等;
2、商业配套齐全,楼下再带商业街,有麦当劳、休闲会所、岩前市场;
3、教育齐全,小区有幼儿园、附近有澳头二小;
4、医疗齐全,小区附近有惠亚医院;
5、小区停车位充足。

小区缺点

1、容积率较高;
2、距离大型商超较远。

交通信息

  • 周边道路 中兴北路
  • 停车场
    入口 中兴北路
    出口 市政路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

项目位于大亚湾中 心区中兴北路和石化大道两条主干道之间,往西可直接往深圳坪山中 心区或上沿海高速直达深圳市中 心,往东可以到巽寮湾黄金海岸度假区。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

澳头第一小学创办于1945年,是大亚湾区规模 大的一所小区,按50个教学班、2500个学设计。学校现有39个教学班、2200名学生; 103名教师中取得小学高级职称的有96人,占教师总人数的93.2%,大专及以上学历86人,专任教师学历达标率 100 %

幼儿园
凯旋幼儿园

小区自带幼儿园,凯旋幼儿园,小区对面有澳头二小公立小区,金澳中学。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

营业中有:万达广场;建设中的有:灿邦广场、荃新时代广场。

休闲娱乐
公园
生活体验

虎头山公园、红树林湿地公园、惠民广场;
红树林规划目标是打造成以南亚热带湖泊红树林湿地为风景特征,以生态保护为主、观光休闲和科普科教为辅的专类生态公园。

医疗服务
中山大学附属医院、惠亚医院
医疗简介

中山大学附属第一医院始建于1910年,三级甲等医院,院本部位于广州市沿江西路107号。
惠州市中山大学附属第一医院惠亚医院简称“惠阳医院”,是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政府全资兴建、按“三级甲等”标准建设,,负责全权经营管理的一所集医疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 3773个
  • 车户比 1:0.79
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:120元/月 地下:180元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区门口均设有保安岗亭,为半封闭式管理,人车分流,24小时有保安在小区巡逻,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

小区人车分流,有地下车库,停车场入口5个,车位充足。

居住人群

  • 主要职业 企业高管
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率35% 出租率1401%
居民特征

小区入住率还可以,多自住为主,小区为改善型住宅,业主大多为退休人员、自由职业者和教师,中等收入。

居住体验

体验描述

小区环境绿化较高,居住舒适,社区氛围良好,邻里之间和谐、关系友好。

未来规划

市政规划

东面新华联广场二期大型商业综合体,西面规划有小学到高中的教育用地;南面有行政用地,市政配套,北面大型商业体刚交付使用,现麦当劳已营业。

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