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合正锦湖魅力城

(罗湖-洪湖 罗湖罗湖区笋岗东路与文锦北路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 合正锦湖逸园
  • 建筑年代 2008年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 994户
  • 开发商 深圳市合正锦湖苑投资有限公司
  • 车位数 560个
  • 车户比 1:1.78
  • 停车费 地上250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.2-3.2元/㎡
  • 物业公司 合正物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

1、楼盘往东文锦中路,直通市区;
2、楼盘往南是童乐路,通深圳各个区域;
3、楼盘往西笋岗东路,直接连接北环大道;
4、楼盘往北就是文锦北路,连接龙岗大道。

小区特点

小区优点

1、小区总共有3栋、总共约有994户,主要户型有:80.13平米的2室2厅、89.15平米的3室2厅、64.66平米的2室2厅、43.86平米的1室1厅;
2、小区绿化率高,附近五公里内购物中心有茂业百货(东门店)、天龙商业城、太阳百货;超市有鲜来鲜得生活超市、华润万家超市;菜市场有洪湖肉菜市场、田贝街市肉菜市场、湖贝东门肉菜市场。

小区缺点

小区靠近雅园立交,会有一些车辆噪音。

交通信息

  • 周边道路 洪湖一街,文锦中路,文锦北路,笋岗东路
  • 停车场
    入口 洪湖一街
    出口 洪湖一街
  • 临近地铁 3号线-翠竹(步行约676米); 7号线-洪湖(步行约933米); 3号线-晒布(步行约965米); 7号线-田贝(步行约1153米); 3号线-田贝(步行约1153米); 7号线-笋岗(步行约1431米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区地铁相对较远,但是门口就有公交站台。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

桂园中学原名深圳市第九中学,创办于特区“激情燃烧”的1984年。学校于2000年转为初级中学后,继往开来,确立了“以生为本,科研兴校,更新观念,创名 牌学校”的办学理念,使多年来形成的“以心理健康教育为突破口,全面推进素质教育”的办学特色日益鲜明。 2001年5月,学校成为教育部“九五”重点课题“中小学心理健康教育”的实验基地之一。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区楼下就是商业综合体一条街,基本的生活配套设施可以满足。

医疗服务
深圳市人民医院
医疗简介

深圳市人民医院位于广东省深圳市罗湖区东门北路1017号,占地面积124914.52平方米,建筑面积219032.41平方米,始建于1946年,是一所集医疗、科研、教学、住院医师规培、保健为一体的三级综合医院,是深圳市医保定点单位。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 560个
  • 车户比 1:1.78
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区大门及每栋楼下都有保安岗亭,进去外来人员必须登进进入。

停车体验

小区分地下和地上停车场,相对来说比较充足。

居住人群

  • 主要职业 企业高管, 教师, 个体私营
  • 主要学历 高中
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率97% 出租率1402%
居民特征

高薪技术人员、企业高管、个体私营,主要是高级白领和行政事业单位,学历基本都是本科,收入在2-3万以上人员,比较注重小区环境。

居住体验

体验描述

小区居住舒适度高,位置安静,自带花园,小朋友可以很好的玩耍。而且有很多老年人健身器材,邻里之间非常和睦,可以一起聊聊天、非常有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

齐飞鹏 好评率:99.4%

我最近带看过本小区房源4次,熟悉小区特色

400 0755 390 28339

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