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万科金域蓝湾君澜

(石岐区-兴中广场 青溪路90号)

基本信息

  • 小区别称 君澜
  • 建筑年代 2018年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 14栋
  • 小区户数 129户
  • 开发商 中山市科誉房地产发展有限公司
  • 车位数 129个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.9-5.5元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

向北是彩虹大道,可以去到北外环和沙古公路,沙古公路连接高速去广州和珠海很方便;
向南是莲员西路,去石岐区的大信信都汇的方向,这边有比较出名的石岐佬;
向西是青溪路去到中山很繁华的兴中广场和富华商圈,可以去到中山路去东区很方便;
向东是青溪路,可以去到火炬开发区。

小区特点

小区优点

1、小区绿化很高,整体户型很方正,小区里面自带小孩子的娱乐设施,还有跑道和老年人活动中心;
2、自带大型商业体,包含餐饮、娱乐、购物等,旁边还有大信新都汇;
3、大社区,有高层的洋房和低楼层大户型看江的单位,还有商业体;
4、万科的物业管理很好,只要业主有需要一个电话物业就可以帮你搞定。

小区缺点

小区的底层商铺有一部分还没有营业,可能买一些其他的东西不好买。

交通信息

  • 周边道路 青溪路,莲员西路
  • 停车场
    入口 员峰振兴路
    出口 员峰振兴路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于岐江河边的青溪路和莲员西路的交汇处,这里的交通四通八达,不论是起市区还是上高速都很方便,紧邻繁华的兴中广场,中山公园,岐江公园,彩虹湿地公园等。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

中山市石岐区员峰位于石岐区员峰光明大街,校园环境优美,周围交通便利。校内教学设施完善,是一所优质的学校。员峰学校长期以来以“学生为主体,德智体美劳全面发展,培养特长,发展个性,输送人才”为办学宗旨,以“师资力量强,教育质量高,办学有特色,学生全面发展有特长”而被社会所称道。

幼儿园
员峰幼儿园

位于中山市振兴路1号,是一所民办的幼儿园,一共有三个班级,每一个班级又分大班和小班,这里的老师很和蔼可亲,也很认真的教。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区楼下就是自家万科带的商业体和大信新都汇商业体,位于石岐区清溪路河边,旁边万科也建设了一个大型商业,里面有儿童乐园,健身房,电影院,潮流服饰,美食区,家居体验馆,生活百货等等。无论是大人还是小孩子都很喜欢来这里,因为在这里可以解决吃喝玩乐一切,周边还有很多的流动摊位,楼下还有很多便利店,可以买到生活中的很多东西。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 网球场, 运动中心, 足球场, 公园
生活体验

小区在岐江河边的位置,晚上可以在河边散步,2公里内有东明公园,里面有篮球场和羽毛球场和跑道等等。小区楼下就有大信商城购物也很方便,2公里有中山三甲医院西区中医院,周边的配套齐全。

医疗服务
中山市中医院
医疗简介

中山市中医院(广州中医药大学附属中山医院),创建于1957年,是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性中医医院。1993年成为国家三级甲等中医院、国家示范中医院,2013年以优异成绩通过三级甲等中医医院复审,是广东省中医名院。医院先后获得世界卫生组织健康促进医院、全国中医药系统创先争优活动先进单位、全国中医药文化建设先进单位、住院医师规范化培训国家基地、全国模范职工之家。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 129个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区一共两个出入口,两个都是人车分流的,都设有保安亭,保安24小时巡逻,每一栋的电梯都可以通道地下车库,进入入户大厅和车库的门都是需要刷卡才可以进出的,非业主的需要等级才可以进入。
2、小区采用人车分流的方式,保障了居住的业主安全性。

停车体验

1、小区的地下停车位一共有129个,还有地上的60个,车位比例是1:1,地下1层是停车场,全部是私家车位,也有出租的,通风空气好;
2、停车场一共两个出入口,都可以上下,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 初中, 中专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率20% 出租率1402%
居民特征

万科大品牌,小区的整体的入住率不是很高,因为刚刚收楼不久;
自住为主,小区多为刚需为主的小三房到四房,很多外地人在中山已经安家落户了,所以居住的外地人很多;
小区的生活很融洽,保安和物业都很贴心。

居住体验

体验描述

万科大品牌的物业,生活密度低,都是2梯4户的,足够使用,不是很拥挤,很适合居住,很舒服;
小区里面有老年人休闲的地方和小孩子的娱乐设施和跑道,社区很大,居住的邻里很和谐,经常有老人,小孩子,孕妇在小区里面活动散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

西区将规划一个大型的欢乐海岸项目:华侨城将投入80亿建设,包含了未来科技乐园,文化创意园,曲水湾等。致力于打造一个一个珠江西岸具有活力的滨水项目,未来将要打造一个时尚购物休闲,探险乐园,欢乐嘉年华,旅游度假酒店,中山美食体验和主题娱乐等多种生态,涵盖全年龄阶段老中青幼四代欢乐的休闲盛都,将于2023年全部开放。

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