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碧桂园滨江壹号

(蓬江区-滨江新区 蓬江区范罗冈滨江校区西侧)

基本信息

  • 小区别称 滨江一号花园
  • 建筑年代 2018年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 13栋
  • 小区户数 1184户
  • 开发商 碧桂园控股有限公司
  • 车位数 1633个
  • 车户比 1:0.73
  • 停车费 地下260元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.4-2.4元/㎡
  • 物业公司 碧桂园物业服务股份有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是江桥路,可以直接上广佛江珠高速;
往西是天沙河路,可直接通往佛山广州;
往北是体育路路,可以到滨江新区体育馆;
往南是新昌路,可以直接通过江珠高速,途经两个高铁站。

小区特点

小区优点

1、小区绿化率非常高,园林景观好,有橡胶跑道,独梯独户,刷卡到户,南向一字楼;
2、每栋楼的楼距大,视野广阔,安静不靠近大马路,靠近学校,生活方便。

小区缺点

1、配套暂时不是特别齐全;
2、南门那一排商铺还在装修,暂时没有正常营业;
3、阳台位置大,分摊面积多,实用率

交通信息

  • 周边道路 天沙河路
  • 停车场
    入口 天沙河路西门
    出口 天沙河路南门
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于滨江新区,右边是天沙河,范罗岗小学隔壁,紧临体育馆与江门汽车总站,公交站,拥有广东江门滨江新区的交通枢纽,建设路是主干道经过,交通便捷,江门大道可通往佛山中山深圳各大湾区。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

本小区临近滨江范罗冈小学,以广东省现代化示范学校的标准进行建设,布局合理、功能齐全、设备先进、环境优美、文化深厚,师资队伍结构合理、德高艺精。

幼儿园
宝骏幼儿园

该幼儿园占地6000多平方米,建筑面积4400多平方米,设立16个班。师资以江门市第一幼儿园的优秀老师为骨干,聘请本科大专优秀毕业生前往江门市第一幼儿园实习,新老搭配进行教学。另外,聘请了专业的幼儿英语教学机构对该园的幼儿进行英语教育。幼儿园投资了300多万元添置先进的多功能一体幼儿教学机、品牌钢琴、幼教玩具以及户外游戏设施。该园秉承国际化教学思维,主张“给孩子一个快乐缤纷的幸福童年”的教育理念。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

周边临近滨江体育馆,龙舟山公园,大昌超市,新昌市场 ,距离万达广场和汇悦城3公里左右。购物非常方便。

休闲娱乐
跑步, 公园
医疗服务
江门市银葵医院
医疗简介

2014年9月1日,投资超过40亿元人民币的广东银葵医院在滨江新城正式奠基动工,澳门特别行政区行政长官崔世安,广东省、江门市的领导嘉宾亲临祝贺。项目得到了相关部门的高度重视、支持与配合。整个工程分为两期,一期工程建设包括医院主体建筑与部分养老公寓,按计划2019年底竣工并投入使用。二期工程计划在一期工程竣工时同步启动,主要建筑包括医院特色专科和全部养老公寓及辅助建筑,计划2023年全部投入使用。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1633个
  • 车户比 1:0.73
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地下:260元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区的南门,西门,北门均设有保安岗,非业主需要登记,业主同意方可进入,刷卡到户,私密性高;
2、小区采取人车分流,安全,便捷管理,自动识别业主车牌放行通过进去车库;
3、定时安排整理绿化,修剪树枝,冲洗小区人行道,给业主提供一个舒适的生活环境。

停车体验

1、小区有1300个地下车位,还有100个地面车位,车位比0.6:1,地下停车场多数是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有2个,小区出口有3个,刷卡直接进入,都可以进出,交通方便。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 公务员
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率10% 出租率1401%
居民特征

1、小区业主本地人偏多,许多业主都是自己开公司办企业,入住的业主都是考虑到接送小孩方便,范罗岗小学就在隔壁;
2、小区环境好,绿化多,空气清新,入住率很高,多自住为主,居住群体家庭偏多,小孩,年轻人,老人家为主,带小孩上学。

居住体验

体验描述

1、区位分明,儿童乐园娱乐设施多,有滑梯,秋千,摇摇板各种各样供小孩玩耍;
2、休闲区位置大,园内植被丰富,有休闲桌椅,活动空间非常大,道路塑胶专用跑道,用于锻炼身体;
3、一梯一户,刷卡到户,安全性大,私密性强,电梯充足不拥挤。

未来规划

市政规划

滨江新区位于江门市北部,全区面积138平方公里。该区域将来将划分为 商务区(CBD)、核心生活区、生态旅游及田园生活区、西南部工业区、高新技术产业区、商业展览区、科研 区等十片功能区。滨江新区是具有现代化气息、功能完善、环境优美的滨水园林新城区;是具备居住、商务、旅游、文化、 等综合功能,富有侨乡特色、生态特色、水岸特色。

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