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前海港湾花园

(南山-前海南 月亮湾大道与兴海大道交汇的东南处)

基本信息

  • 小区别称 深物业前海港湾花园
  • 建筑年代 2016年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 692户
  • 开发商 深圳市物业发展(集团)股份有限公司
  • 车位数 729个
  • 车户比 1:0.95
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.8-3.8元/㎡
  • 物业公司 深物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

深物业前海港湾花园有5栋8个单元组成,户型从77平到146平不等;小区往东面是地铁5号线荔湾站+南实荔湾小学,往南是前海人人乐商业体+兴海湾菜市场,往西是自贸区内妈湾片区,大型写字楼集中群,往北是世茂大厦前海标志性建筑。

小区特点

小区优点

1、户型,港湾花园户型涵盖77到124平三房跟146平四房,且利用率都挺高,为多重人群提供选择;
2、教育,小区入口位置是南实荔湾小学,地段生源优质,配套初中为深大附中,省级重点名校;
3、新,2017年1月交房了3、4、5栋,而后2018年11月交房1、2栋,且车位非常充足高于1:1;
4、交通,往东距离100米就是5号线地铁口荔湾站,往南距离100米是前海兴海路口公交站台。

小区缺点

占地面积不大,只有社区花园,没有小区游泳池。

交通信息

  • 周边道路 前海路
  • 停车场
    入口 港前路
    出口 前丽路
  • 临近地铁 5号线-荔湾(步行约222米); 5号线-铁路公园(步行约625米); 5号线-妈湾(步行约1294米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区距离地铁口5号线荔湾站不到100米,去往宝安、深圳北站都很便捷;另小区临月亮湾大道,也称前海主干道,往北可去福田、宝安,往南可以去蛇口自贸区,生活便捷通达全城。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

1、南山实验荔湾小学,南山区四大教育集团之一,2017年9月开学,招生地段生源好,很多家长都抢着进这个学校,没有一个差的小区,周边 7个别墅区都是读这个小学;
2、深大附中初中部,南山区新成立的教育集团深大教育集团本部,省级重点名校,尤其是其高中是深圳十大之一。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区往南面直行150米是泛海城市广场,也是前海人人乐商圈,建筑面积2.6万平,涵盖商超、影城、健身、餐饮、购物、教育等多重业态,为附近住户提供多重便利。

休闲娱乐
会所, 健身房, 跑步
医疗服务
蛇口人民医院
医疗简介

深圳市南山区蛇口人民医院暨中南大学湘雅二医院深圳医院,坐落于蛇口半岛中心地带,目前已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的首选医院,是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院,是华南地区第一家通过美国JCI质量认证的综合性公立医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 729个
  • 车户比 1:0.95
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区人行出入口有两个,一个大门位于东侧,一个侧门位于南面,实行人车分流,车辆通过另外一个口出入;两个人行入口均设置安保岗亭,外来人口出入都需要登记。

停车体验

1、小区共有729个地下车位,还有50个地面车位,车位比高达1:1.3。地下3层停车场,还有电动车充电桩,通风空气好。
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率60% 出租率1404%
居民特征

因小区有3、4两栋楼临路,这两栋楼的住户也以附近,如自贸区内上班的租户为主,业主自住较少;另1、2、5三栋不临路很安静,不少高收入的业主选择在此购房居住,近7成,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业

居住体验

体验描述

前海港湾花园由深物业国企开发,国贸物业保驾护航,地下三层停车场车位十分充足,地面花园内植被丰富,道路有起伏,有层次。小区因为地段好,因此有很多开发商员工购买并居住于此,邻里和谐互帮互助;小区入住率较高,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

张华铤 好评率:100%

我最近带看过本小区房源60次,熟悉小区特色

400 0755 347 27133

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