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基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 1998年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 联排别墅
  • 小区栋数 17栋
  • 小区户数 243户
  • 开发商 江门市江海区泰安地产有限公司
  • 车位数 243个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地上150元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.88-1.88元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是沙古公路,通往外海大桥可以去往古镇、荷塘方向;
往西是五邑路、江海五路,上南山高速,可以通往广州、佛山;
往北是中华大道,通往外海中心小学、外海市场;
往南是连海路,通往江海轻轨站、高新区可上外海高速。

小区特点

小区优点

1.交通便捷:连接江海五路和中华大道,连海路。江海五路通向外海大桥,去古镇十分方便。连海路通向中阳高速和珠江高速;
2.生活配套:小区附近有外海幼儿园,靠近外海市场,外海中学,中心小学,生活非常便利;
3.发展潜力:小区附近有两个公立小学,与灯都古镇仅一桥之隔。后期发展潜力无限;
4.户型优势:小区与其他小区相比有很多赠送面积,户型设计合理,采光和通风都很不错。居住舒适。

小区缺点

1.小区周边大多是民房,暂时没有大型超市,购物不是特别方便;
2.物业公司是本地开发商自己成立的物业公司,管理不是特别严格。

交通信息

  • 周边道路 中华大道
  • 停车场
    入口 江海三路
    出口 江海三路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

珑山居临近外海大桥和江海五路的交汇处,毗邻南山高速、古镇直接接驳小区,从家门口到外海市场走路大概约5分,外海大桥到南山高速约10分,45分左右直达广州南站。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

外海中心小学是一所全日制公办学校,位于江门市江海区外海街道四大村赤岭山,2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学是一所全日制公办学校,2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学原名为五昌小学,1949年更名为外海镇小学,1995年外海镇政府、香港同胞投资捐资1400多万元在原五昌小学兴建新校。新校1996 年落成启用,1997年定名为外海中心小学。

幼儿园
新向阳国际幼儿园

新向阳国际教育集团是集教育、科研、师资培训于一体的国际教育机构。创办于1998年,在广东省内开设分园28家,其中省、市级幼儿园21家,示范园所7家。拥有教职员工近1000人,创办至今18年,已孕育了近三万名健康、自信的向阳宝宝。我们秉承以国际化接轨的教育理念,集世界资源,育未来领航者。
教育理念:让孩子像花儿一样自然绽放。
教育宗旨:优化管理,优良园风,优质保教。
教育目标:集世界资源,创优质教育

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区对面的中华大道就有一个菜市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。平时逛街都会去中华大道,潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

休闲娱乐
会所, 游泳池, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 公园
生活体验

临近于外滩湿地公园、江海公园,环境优美,闲暇时散步游玩非常方便。靠近外海市场,平时需要的生活用品都可以在市场上买到,生活购物都很方便。

医疗服务
江门市江海区人民医院
医疗简介

农村合作医疗制度就是国家和社会针对农村的情况,依法制定的有关疾病的预防、治疗等保护农民生命和权利不受侵犯的各项政策的总和,它包括的内容非常广泛,涉及医疗设施、医护人才、医保资金、疫病控制、妇幼保健、健康教育、卫生监督等方面。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 243个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:150元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

1.小区2个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2.小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1.小区共有960个地下车位,车位比高达1:1.2。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2.停车场入口有1个,旁边上公寓出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率50% 出租率1401%
居民特征

小区是以三房为主,业主以居家为多,一般都是带小孩的业主。客户一般都是在古镇做灯饰的,年龄段主要在30岁-40岁之间。还有一些业主是本地居民,这部分房源中自住占多数,年龄主要集中在45-55岁。

居住体验

体验描述

小区楼间距设计合理,多为两梯四户。小区花园园林景观美丽,小区中间有一个游泳池,环境好似公园。邻里和谐,相处和睦,充满生活气息。

未来规划

市政规划

1、以城轨江门东站为核心的高新区(江海区)核心区为例,除中环广场、康城商业广场外,江海广场等城市生活综合体。
2、从今年起,高新区(江海区)大力开展城市“美化、绿化、亮化、净化”(四化)行动,现已取得阶段性成果,城市面貌显著提升。
3、教育方面,高新区(江海区)落实“三二一”工程,已建成实验小学、朗晴小学、景贤小学。

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