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中海锦城

(龙华-上塘 龙华简上路与腾龙路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 中海锦城花园
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板塔结合
  • 小区栋数 8栋
  • 小区户数 1733户
  • 开发商 深圳中海地产有限公司
  • 车位数 2980个
  • 车户比 1:0.58
  • 停车费 地上200元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 4.98-8.0元/㎡
  • 物业公司 中海物业集团有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是民塘路,可以直接到达深圳北站;
往西是腾龙路,可以直接到达梅林关;
往北是洁玉街,正在修建;
往南是简上路,连通福龙路和布龙路,均可以直接上高速。

小区特点

小区优点

1、零距离接轨地铁4号线上塘地铁站,距离6号线上芬地铁站500米,交通方便;
2、自带5万平方的AT MALL大型商业体,24小时营业不打烊,购物生活方便,满足生活需求;
3、自带中海锦城阳光花幼儿园,对面是上芬小学,小孩子上学无需家长接送;
4、小区统一装修,入住不会很吵杂乱,无装修污染,居住舒适。

小区缺点

小区离地铁较近,少部分户型会受到噪音影响,不过晚上地铁没有开通,不会影响睡眠。

交通信息

  • 周边道路 民塘路,腾龙路,简上路,洁玉街
  • 停车场
    入口 民塘路,洁玉街,简上路
    出口 民塘路
  • 临近地铁 4号线-上塘(步行约111米); 6号线-上芬(步行约426米); 4号线-龙胜(步行约844米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于简上路和民塘路的交叉口,无缝接驳地铁四号线上塘地铁站及公交总站,毗邻地铁六号线上芬地铁站(建设中)。周边福龙路、布龙路、新区大道等多条城市主干线纵横,立体化交通路网,便捷到达福田口岸和香港,从容享受城市的丰盛生活。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

上芬小学于1976年创办,现有教师95人,小学高级教师46人,本科及硕士学历共93人。目前拥有市、区、办事处等各级名师共10人、原宝安区“明师工作室”主持人10人,在原宝安区第三届综合素质大赛中各学科教师获一等奖7人(综合实力居第三名),在龙华新区首届卓越课堂大赛中单项特等奖5人,团体总分第三名。

幼儿园
中海锦城幼儿园

中海锦城幼儿园,教育师资力量雄厚,管理模式安全规范,待小孩如子女,深受业主喜爱。这间幼儿园是中海锦城楼盘的配套之一。幼儿园在中海锦城位于民塘路的大门旁边,紧挨着旁边的住宅小区,但是环境还是很不错的。幼儿园也是新的,主要接受的是中海锦城的业主家庭。最大的优势是近,家长接完小孩,步行就能到家,很方便。

周边配套

商业配套
菜场, 商业综合体
购物体验

小区自带香港新鸿基旗下启胜投资运营的大型综合商业体AT mall,800米距离有东二菜市场,距离1.3公里便到达沃尔玛超市,生活购物非常方便。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 乒乓球, 羽毛球, 公园
生活体验

小区里面自带游泳池和儿童游乐场,小孩在的成长天地;在小区自带的AT MALL商业有商业广场,每天都有精彩广场舞蹈以及棋牌游戏娱乐,生活怡然自得。从小区步行1公里可以到九方购物商场,也有很多儿童娱乐天地,两个商场都带有各种特色餐饮以及超市;出门就是上塘地铁口,上班出行非常方便!

医疗服务
深圳市龙华区人民医院
医疗简介

深圳市龙华区人民医院始建于1976年,历经40多年的风雨历程,已发展成集医疗、教学、科研、预防保健于一体的地市级公立综合性三级医院。医院位于龙华区景龙建设路,占地面积近6万平方米,近年来,医院先后荣获“全国三八红旗集体”、“全国模范职工小家”、“广东省巾帼文明岗”、“广东省三八红旗集体”、“深圳市三八红旗集体”等荣誉称号。医院距离项目4公里,开车15分钟即可到达,方便快捷!

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2980个
  • 车户比 1:0.58
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:200元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区全封闭式管理,采取人车分流确保安全;小区保安责任心强,3个人员出入口以及3个车辆出入口,24小时保安轮班上岗,对外来人员以及车辆进入小区管理十分严格,必须得到业主通知才会放行。另外还有巡逻岗哨,不定时对小区以及周边进行巡逻;中海物业有楼栋管家,对每一位业主所提出的问题都会积极配合解决。

停车体验

小区人车分流,停车场有两个入口和一个出口,有2980个车位,小区车户比1:0.8,其实在地下停车场有多一部分都是先进的上下停车位设计,停车位绝对充足,方便停车。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 外籍人士
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率60% 出租率1403%
居民特征

业主大多都是高等学历,部分业主是个体工商户,自己经营企业和公司,部分是高薪管理层,业主的文化素养和道德品质都比较高,收入水平高。

居住体验

体验描述

小区环境干净优美,自带泳池,保安和物业比较热情,交通很方便,休息的时候可以和家人逛逛商场,业主都很好相处,周边业主经常在商场附近聚会玩棋牌游戏,有时候在群里约着去钓鱼,晚上去广场跳舞,居住氛围很浓厚。

未来规划

市政规划

1、小区24小时营业的综合商业体AT MALL已经开业,地铁C出口,是莱蒙地产储备的写字楼商业用地;
2、小区目前跟上塘地铁站零距离接轨,目前在修建的地铁六号线上芬地铁站距离小区500米,以后至少是双地铁口物业;
3、小区目前自带中海锦城幼儿园,小区大门口正对面规划移速九年制义务学校,随着恒大楼盘正在一起动工;
4、于地铁C出口的简上村已经拆迁一片空地,在建一所简上体育公园。

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