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运发御景兰庭

(罗湖-莲塘 深圳市罗湖区莲塘东仙桐路(国威路东北侧))

基本信息

  • 小区别称 御景兰庭
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 1栋
  • 小区户数 108户
  • 开发商 深圳市运发集团股份有限公司
  • 车位数 86个
  • 车户比 1:1.26
  • 停车费 地上150元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市靖炜物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往南是国威路,可以去往莲塘;
往北是仙桐路,去往莲塘新建的中医院;
往东是畔山支路,直接去往莲塘主干路罗沙路去往盐田大小梅沙和罗湖市;
往西是仙湖路罗沙路去往市区。

小区特点

小区优点

1、上市开发商,物业统一品牌;
2、莲塘豪宅区,小区就在梧桐山脚下,空气相当好;
3、小区户型都是方方正正。

小区缺点

单栋花园比较小活动空间不是很大。

交通信息

  • 周边道路 仙桐路云桐二路云桐一路
  • 停车场
    入口 云桐二路
    出口 云桐二路
  • 临近地铁 2号线-莲塘(步行约254米); 2号线-梧桐山南(步行约956米); 2号线-仙湖路(步行约1066米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

楼盘位于莲塘,梧桐山脚下,定位于莲塘豪宅区,门口即是在建的地铁8号线,去往盐田,梧桐山景非常广阔,周边主干线去往罗湖市以及盐田大小梅沙都方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市仙桐实验小学,是一所新开办的全日制公办小学,于2013年12月16日经罗湖区人民政府批准正式成立。学校位于罗湖区长岭路9号,占地面积10977.36平方米 ,建筑面积9980平方米,毗邻深圳市仙桐体育公园,校园绿树成荫,四季常青,是一所花园式学校。学校办学规模24个班,教学设备完善,有高标准、现代化的学生课室、阅览室、多功能厅、音乐室、梦想舞台。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区门口有钱大妈超市,可以满足基本生活所需;
如您希望选择性更多,可以抵达3公里范围内的莲塘,有大型商超,盒马生鲜、华润万家等,也很方便,门口有公共交通可抵达。

医疗服务
罗湖中医院
医疗简介

现有莲塘综合医院,门口800米有在建的莲塘中医院。罗湖区莲塘医院,是罗湖区卫生局直属的综合性社区医院。医院位于风光秀丽的莲塘小区,交通十分便利。医院科室齐全、设备先进、医技人员素质高,能够满足小区医疗保健的要求。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 86个
  • 车户比 1:1.26
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:150元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区管理完善,封闭式小区,闲杂人等不给予进出,安保设施完善,采用一进一出设备,物业要求严格,有专门的清洁工早中晚打扫楼道垃圾跟小区卫生。

停车体验

有地下车库,地上车库,停车场两个入口,地下一个地上一个,两个出口,停车位充足,小区车户1:1,没有车位保安帮停车以及看管停车都没问题,钥匙可以放心教给保安。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居民特征

居住群体30-65左右的住户都有,因环境非常好,吸引非常多的高收入的客户选择在此定居;
此社区广东籍以及香港群体偏多,业主均为高素质群体,大部分为公司CEO、政府部门工作者,都很有礼貌,有教养,讲素质,工作稳定,邻里和睦相处。

居住体验

体验描述

邻里和睦,户数不多,经常串门吃个饭的,社区经常组织活动一起爬山,孩子们玩家庭组织游戏,管理安保人员很好,见人都会微笑打招呼还可以帮看管小孩。

未来规划

市政规划

1、地铁8号线,今年开通在即,距离小区1.5公里;
2、莲塘口岸,24h通关,今年投入使用,未来出行过港更便利;
3、东部过境高速,到龙岗更便捷,节约路程;
4、莲塘多为老旧房子,旧改在持续推进,发展空间很大,其中有京基、华润、保利进驻。

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