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南洲花苑

(海珠-南洲 广东省广州市海珠区南燕直街1号)

基本信息

  • 小区别称 南洲花苑小区
  • 建筑年代 1995年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 16栋
  • 小区户数 2328户
  • 开发商 广州市粤基房地产开发有限公司
  • 车位数 1165个
  • 车户比 1:2
  • 停车费 地上400元/月 地下800元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 0.55-1.6元/㎡
  • 物业公司 广州三新物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

东往广州大道南,可以去沥滘连接番禺大桥;
西往东晓南地铁站,可以直接上环城高速;
南往广州大道南方向,可以去往珠江新城和广州东站;
北往洛溪大桥方向,可以去往广州南站。

小区特点

小区优点

1.小区自带省级穗华幼儿园,市级南武小学和瑞宝小学,教育没有烦恼;
2.小区楼下便是肉菜市场,旁边便是沃尔玛超市,生活配套齐全;
3.小区门口便有公交车站,可直达2,3号线地铁口,交通方便;
4.社区规模适中,生活气息浓厚,非常适合各年龄阶段的人生活。

小区缺点

该小区是南洲,东晓南板块第一个建立的楼盘,楼龄对比周围会相对老旧。

交通信息

  • 周边道路 南州北路,盈丰路,盈信街,南燕路
  • 临近地铁 广佛线-南洲(步行约914米); 2号线-南洲(步行约946米); 2号线-东晓南(步行约1054米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于南洲北路,连接广州大道南和东晓南路,东晓南路便有环城高速,去往广州大道南便可分别去往珠江新城繁华地段和广州南州。在东晓南2号线地铁站可以达到广州南站出行方便。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

广州市海珠区瑞宝小学创建于1958年。学校设置南北两个校区,北校区位于东晓南路旁的瑞宝村内,南校区位于南洲北路万华花园内。 2010年6月学校顺利通过广州市义务教育规范化学校验收。现学校总占地面积8373平方米,共有19个教学班。 学校环境洁净优美,课室宽敞明亮,设施设备齐全,拥有现代化的网络教室、多媒体教室、阅览室、自然实验室、音乐舞蹈室、美术室及体育活动室等专用室,是师生和谐共长的幸福乐园。

幼儿园
穗华幼儿园

穗华幼儿园座落在广州大道南南洲花苑内,是瑞宝街、南洲街一带最大规模的幼儿园,集绿化、美化、儿童化、现代化于一体的民办幼儿园。我园的管理水平、教科研工作、园风园貌的建设均得到上级部门的充分肯定:2006年被评定为首批广州市示范性幼儿园(全区五间之一)、2012年被评定为广州省一级幼儿园。 幼儿园总建筑面积为2255平方米。具独立园舍优势,布局合理,环境优雅。

周边配套

商业配套
菜场
购物体验

小区楼下就有南洲花苑肉菜市场,附近很多流动摊位,小区旁边沃尔玛超市,基本满足日常需求。从小区步行8-10分钟可到达东晓胜汇里美食街、华润万家,满足周末逛街,吃饭需求,方便快捷。

医疗服务
孙逸仙医院
医疗简介

中山大学孙逸仙纪念医院(中山大学附属第二医院)创建于1835年,是我国历史最为悠久的西医医院。伟大的革命先驱孙中山先生曾以“逸仙”之名在此学医并从事革命运动。百年传承,医院现已发展成为一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 1165个
  • 车户比 1:2
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:400元/月 地下:800元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

1、小区3个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋楼下均需门禁卡才可进入;
2、小区物业对小区业主的反馈,都是第一时间解决,获得小区业主的一众好评;
3、对于违规建设,物业亲力亲为帮业主解决各种存在问题。

停车体验

1、小区共有965个地下车位。还有200个地面车位。
2、地下一层停车场,全都是固定私家车车位,通风空气好。
3、小区内共有7个地下停车场,停车很方便。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 普通白领, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率76% 出租率1403%
居民特征

入住率较高,多为业主自住。小区多为刚需型住宅,居住人群从小孩到25-70岁的住户。大部分刚需业主选择在此居住,大部分都是考虑交通方便和学位问题,小区广东本地人业主居多,大部分业主均是上班一族为主。

居住体验

体验描述

低密度居住、舒适;花园内植被丰富,道路有层次起伏感,环境相公园,小区中间有大型活动版块,邻里之间关系和睦。常有老人,小孩在社区散步,活动,生活气息浓厚。

未来规划

市政规划

暂无数据

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