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保利中宇花园

(蓬江区-滨江新区 江门滨江新区启动区保利大都会)

基本信息

  • 小区别称 保利大都会中宇花园
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 板楼 | 双拼别墅
  • 小区栋数 16栋
  • 小区户数 1941户
  • 开发商 保利房地产(集团)股份有限公司
  • 车位数 2360个
  • 车户比 1:0.82
  • 停车费 地下260元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.4-2.4元/㎡
  • 物业公司 保利物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是江桥路,可以直接上广佛江珠高速;
往西是天沙河路,可直接通往佛山广州;
往北是体育路路,可以到滨江新区体育馆;
往南是新昌路,可以直接通过江珠高速,途经两个高铁站。

小区特点

小区优点

1、90-124-140-192四个户型使用率高,有多种选择,户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区南门楼下,餐饮娱乐休息配套齐全,生活非常方便;
3、社区规模适中,中高层洋房,物管上市;
4、小区停车位充足,可租可售。

小区缺点

1、底层商铺暂未全部营业,配套暂不完善;
2、产品多为90平方小户型南向户型,124平方大户型向北,大户型阳台向北边的。

交通信息

  • 周边道路 明德路,祥和路,天沙河路
  • 停车场
    入口 天沙河
    出口 明德路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于滨江新区,范罗岗小学对面,临近体育场与江门汽车总站,拥有广东的交通枢纽,建设路是主干道经过,交通便捷可通往佛山中山深圳各大湾区。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

本小区临近滨江范罗冈小学,以广东省现代化示范学校的标准进行建设,布局合理、功能齐全、设备先进、环境优美、文化深厚,师资队伍结构合理、德高艺精。

幼儿园
宝骏幼儿园

该幼儿园占地6000多平方米,建筑面积4400多平方米,设立16个班。师资以江门市第一幼儿园的优秀老师为骨干,聘请本科大专优秀毕业生前往江门市第一幼儿园实习,新老搭配进行教学。另外,聘请了专业的幼儿英语教学机构对该园的幼儿进行英语教育。幼儿园投资了300多万元添置先进的多功能一体幼儿教学机、品牌钢琴、幼教玩具以及户外游戏设施。该园秉承国际化教学思维,主张“给孩子一个快乐缤纷的幸福童年”的教育理念。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

周边临近滨江体育馆,龙舟山公园,大昌超市,新昌市场 ,距离万达广场和汇悦城3公里左右。购物非常方便。

休闲娱乐
游泳池, 跑步, 公园
医疗服务
江门市银葵医院
医疗简介

2014年9月1日,投资超过40亿元人民币的广东银葵医院在滨江新城正式奠基动工,澳门特别行政区行政长官崔世安,广东省、江门市的领导嘉宾亲临祝贺。项目得到了相关部门的高度重视、支持与配合。整个工程分为两期,一期工程建设包括医院主体建筑与部分养老公寓,按计划2019年底竣工并投入使用。二期工程计划在一期工程竣工时同步启动,主要建筑包括医院特色专科和全部养老公寓及辅助建筑,计划2023年全部投入使用。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2360个
  • 车户比 1:0.82
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:260元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1.小区3个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2.小区住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有2360个车位,其中属地下人防工程的435个,配比1:1.2,地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有2个,小区出口有3个,都可以进出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率60% 出租率1402%
居民特征

此小区入住率较高,多自住为主。小区多为改善刚需型住宅,居住人群从小孩子到22~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业,入住的业主都是考虑到接送小孩方便,安居乐业!主要是年轻高薪技术人员 行政事业单位任职 企业高管和退休人员。

居住体验

体验描述

小区多为2梯4户,和1梯4户,电梯充足不拥挤;花园内植被丰富,儿童娱乐区,道路塑胶专用跑道,有层次。进小区就能见到水景,天然氧吧;活动空间大、邻里和谐;小区入住率较高,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,生气勃勃。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

刘婷婷 好评率:100%

我最近带看过本小区房源13次,熟悉小区特色

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