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山海美域花园

(南山-前海南 深圳市南山区前海路9号)

基本信息

  • 小区别称 佳兆业前海广场
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 6栋
  • 小区户数 1008户
  • 开发商 深圳冠洋房地产有限公司
  • 车位数 1163个
  • 车户比 1:0.87
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.5-3.5元/㎡
  • 物业公司 佳兆业物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是兴海公园和小南山,景观性很棒;小区往西是前海自贸区的妈湾港,主要以物流为主的运输中轴;小区往南是规划中汉京国际大型商业中心的地皮,目前规划中暂未开始建设;小区往北是前海路与兴海大道,可通往蛇口、宝安、后海深圳湾等地点。

小区特点

小区优点

小区绿化率38%,户型有77平两房,83-86平三房,110-137平的大户型,户型的朝向都是以东南朝向和南北通透为主,小区的环境非常漂亮,人车分流的大花园双泳池社区。

小区缺点

小区缺点:周边配套设施暂不齐全,不齐全的包括交通、购物、休闲娱乐等,对面是月亮湾花园老社区,居住人群比较杂乱。

交通信息

  • 周边道路 前海路
  • 停车场
    入口 前海路
    出口 绵山路
  • 临近地铁 5号线-荔湾(步行约842米); 5号线-铁路公园(步行约1076米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于南山前海,前海路与绵山路交汇处,隔壁就是深圳大学附属中学,深圳排名前10的学校,周边5大公园环绕,几大交通主干道近在咫尺,小区门口是月亮湾公交站,800米处有在建的荔湾地铁站,可通往宝安福田龙华等区域。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳大学师范学院附属中学(简称深大附中),是一所由市教育局领导、深圳大学管理的市直属全寄宿制公办中学,面向全市招生,学校现有初中教学班44个,学生2000多人,专职教师179人。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区旁有个大型的农批菜市场,对面有大润华购物超市,1公里内有泛海城市广场等大型商超,拥有人人乐购物商超、电影院、健身房、银行等重要生活配套设施。

休闲娱乐
游泳池, 乒乓球, 羽毛球, 公园
生活体验

小区自带乒乓球和羽毛球场,还有超大的双泳池。1公里内大南山小南山及5大公园尽收眼底,出门就是兴海公园,很多业主都喜欢带着小孩去玩。

医疗服务
南山区人民医院
医疗简介

深圳市南山区人民医院(又名深圳市第六人民医院,简称南山医院)坐落于深圳特区西部南山区,是一所大型综合医院。深圳市南山区蛇口人民医院,深圳市南山区蛇口人民医院月亮湾社区健康服务中心,黄万新西医内科诊所,东泰大药房(月亮湾分店),亚洲大药房,南北药行(月亮湾花园分店),吕医生西医诊所,深圳市第六人民医院,海王星辰(泛海城市广场),深圳市南山区妇幼保健院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1163个
  • 车户比 1:0.87
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1.小区两个门口均设有保安岗亭,24小时巡逻,巡逻包括每栋楼的漏洞情况,每一栋地下停车库门和进入小区都必须使用门禁卡,非业主必须登记才能进入。
2.小区中央花园区域全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

小区设有两层的地下停车场,车位数一共有1163个,车户比是1:0.9,停车位非常充足。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率96% 出租率1402%
居民特征

入住率较高,大多以自住为主,小区为改善性的品质住宅,居住人群25-60岁之间,很多换房和刚需都会选择这个小区。

居住体验

体验描述

低密度居住,安静舒适,佳兆业物业品质护航,小区都是2梯4户的梯户比,大花园和双泳池,进入小区就可以看到右边的人工湖,环境似公园,常有业主带小孩在小区散步娱乐,生活气息充沛。

未来规划

市政规划

位于小区的西南方向已有规划确认汉京国际大型商业综合体的建设,800米可达在建的5号线延长线荔湾地铁站,19年10月份通车。

小区专家

张华铤 好评率:100%

我最近带看过本小区房源19次,熟悉小区特色

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