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万科第五园八期

(龙岗-坂田 龙岗坂田雅园路与坂松岗大道交汇处(万科第五园南))

基本信息

  • 小区别称 第五园景台
  • 建筑年代 2009年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 9栋
  • 小区户数 795户
  • 开发商 万科企业股份有限公司
  • 车位数 613个
  • 车户比 1:1.3
  • 停车费 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.9-2.9元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

东面是五元小学,小孩上学方便,步行可去万科里,五号线杨美站,坂银隧道,南坪快速。
南面靠近南坑水库。
西面是金方华南坑电商科技园,运动公园。
北面是环城南路,可上坂雪岗大道,虎山路可到达五和大道。

小区特点

小区优点

1、小区户型使用高,房子的赠送面积也多,楼间距非常宽,采光好。
2、社区规模适中,适合居住,绿化覆盖率30%以上,物业管理比较严格,小区安全系数高。
3、小区人车分流,有地上车位地下车库比例是0.8:1,可以满足小区业主停车的需求。

小区缺点

目前环城南路正在修路,比较吵,小区离地铁站比较远。

交通信息

  • 周边道路 环城南路
  • 停车场
    入口 环城南路
    出口 环城南路
  • 临近地铁 10号线-南坑(步行约881米); 10号线-光雅园(步行约1005米); 10号线-雅宝(步行约1188米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于坂雪岗大道隔壁环城南路,小区楼下有五园公交车总站,有直达华为基地、深圳北站、福田华强北、坂田地铁站的公交车。五期旁边坂银隧道直达福田,南坪快速。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中2个
学校名称

深圳市实验学校坂田校区,是经龙岗区教育部门批准的一所九年全日制的学校,校区是2018年9月1号开学的,是龙岗区政府坂田重点打造的一所学校。

幼儿园
五园第一幼儿园

深圳市龙岗区坂田街道万科第五园幼儿园位于坂田街道环城南路,幼儿园设施齐全,园内设有音体室、美术室、科学实验室、图书阅览室等功能室,有大操场、玩沙池、升旗台、大型游乐设施、种植区等户外活动场所,各种硬件配置均达到省一级标准。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

附近有光雅园菜市场,南坑菜市场,万科里商业广场,华润超市,都在1公里范围之内的距离。小区楼下有很多商店,可以满足日常生活需求。

休闲娱乐
会所, 健身房, 棋牌室, 社区娱乐室, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

小区内部环境是非常好,每天物业都会对花草进行打扫,所以非常整洁漂亮。社区人群多,都是带小孩子的,所以晚上小区活动很热闹,互相相处得好。居住的业主邻居的感情也深,不会出现吵闹事情。

医疗服务
龙岗第二人民医院社康服务站,坂田医院
医疗简介

龙岗第二人民医院社康服务站在万科第五园八期楼下,离坂田医院1.5公里左右,是一所综合性的医院,设有内外科,男科,妇科,骨伤科等。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 613个
  • 车户比 1:1.3
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区两个门口均有保安岗亭,保安24小时巡逻,入户大堂必须都使用门禁卡,非业主必须登记跟业主确认方可进入。人车分流的小区,居住安全舒心。

停车体验

小区车位比0.8:1,可以满足小区业主的停车问题,停车场进出口是分开的,安全系数有保障。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 企业高管
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率95% 出租率1402%
居民特征

小区入住率高,多为业主自住,小区有刚需户型,有改善户型,居住人群从小孩到25—60岁的住户都有,大部分业主都是高收入人群,有企业老板,华为工作者,是学历高、素质高的群体,邻里和谐,互帮互助。

居住体验

体验描述

1、花园内植被丰富,道路宽敞,有层次。
2、小区绿化好,环境似公园,社区大,邻里和谐。
3、小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人,孕妇,小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

坂银隧道开通,可以快速抵达福田,南山,地铁10号线2020开通,八期去10号线雅园站步行1公里左右可以到站,方便业主上班,出行。交通的便利,带动五园板块房价,创造有利的条件。

小区专家

董焱刚 好评率:100%

我最近带看过本小区房源18次,熟悉小区特色

400 0755 341 15587

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