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京基东方颐园

(罗湖-螺岭 中兴路与乐园路交汇处西北(东门168旁))

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2009年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 1栋
  • 小区户数 515户
  • 开发商 深圳市京基房地产股份有限公司
  • 车位数 515个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地上300元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.8-3.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市京基物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是文锦中路,可以通往深南大道,文锦渡口(楼下中兴路是单行道,开车要走南边的乐园路)。往南走乐园路,可以到2号线湖贝地铁站,往福田南山方向。往西可以直达东门老街商圈,购物休闲娱乐应有尽有。往北走文锦北路或笋岗路分别通往龙岗布吉,福田八卦岭莲花山片区。

小区特点

小区优点

1.户型赠送率高,1+1房户型单层客厅出阳台,双层卧室出阳台,全景落地窗,采光很优质,空气对流强;
2.小区楼下就是中兴路美食一条街,对面是乐园路海鲜一条街,往西有东门老街百货,生活配套完善丰富;
3.四楼自带绿化空中花园,开放式露天游泳池,休闲娱乐避暑舒适;
4.09年入伙物业,是附近一带较新的小区,京基物业的,管理负责,居家安全有保障。

小区缺点

1.车位较为紧张,有时会比较难找车位;
2.楼下中兴路是单行道,高峰期出行稍显拥堵。

交通信息

  • 周边道路 东门中路,文锦中路
  • 停车场
    入口 中兴路
    出口 中兴路
  • 临近地铁 3号线-晒布(步行约346米); 2号线-湖贝(步行约623米); 3号线-翠竹(步行约817米); 9号线-文锦(步行约964米); 2号线-黄贝岭(步行约1081米); 5号线-黄贝岭(步行约1081米); 9号线-向西村(步行约1110米); 3号线-老街(步行约1139米); 1号线-老街(步行约1139米); 1号线-国贸(步行约1348米); 5号线-东门路(步行约771米); 5号线-建设路(步行约1330米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区楼下乐园路直达2号线湖贝地铁站,可以直接通往福田南山。走中兴路可到东门中路和3号线晒布地铁站,可通往龙岗双龙福田益田,沿东门中路可到罗湖口岸,直接过道香港或深圳站乘铁路到达全国各个城市。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

螺岭外国语实验学校,学校成立于1981年9月,1986年被定为深圳市重点小学,1997年3月被评为广东省一级学校,1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并,成为罗湖区教育改革的试点,2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。一共60个教学班,专任教师161人。先后获得全国“中小学外语教研工作示范学校”“十一五教育科研先进单位”“校园环境文化艺术先进学校”等荣誉。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区楼下就是商业裙楼,经营涵盖酒店住宿·百货超市·饮食休闲,可以满足基本购物生活需求,隔壁小区东门168楼下还有大型批发价销售的蔬菜市场,对于居家人士来说真的非常方便。小区西南方向600米左右是东门老街商圈,是深圳有名的旅游购物景点之一。

休闲娱乐
游泳池
医疗服务
深圳市人民医院
医疗简介

医院始建于1946年,解放后更名宝安县人民医院,因粤港澳居民称住院为“留医”,医院亦被居民称为“留医部”,并成为深圳市人民医院的代名词沿用至今。医院于1994年被评为深圳“三级甲等”医院,1996年经国务院侨办批准成为暨南大学医学院第二附属医院,2005年升格为暨南大学第二临床医学院。现已发展成为一个功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚,集医疗、科研、教学等为一体的现代化综合性医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 515个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:300元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 监控覆盖
物业评价

小区人车分流,独立入户大门,24小时保安值班,品牌京基物业,非业主出入均须登记,并设有定期定时卫生打扫,垃圾分类处理。

停车体验

地上有少量车位可供裙楼商业停车,地下停车场出入口独立,车位会稍显紧张。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率100% 出租率80%
居民特征

小区业主租客居住数各占一半一半,业主多为带孩子上小学陪读人员,租客多为东门附近一带工作的白领人群,居住人群素质相对较高,居家氛围好。

居住体验

体验描述

四楼空中花园,附有健身娱乐设施,空气南北对流,适宜夏季乘凉避暑,常有老人小孩散步其中,邻里关系相处融洽,居家氛围好。

未来规划

市政规划

罗湖现在大面积旧改,布心旧改,罗芳村旧改,蔡屋围旧改,木头龙旧改,以及我们对面的老湖贝旧改,而且旧改是罗湖区政府目前工作的重中之重,目前罗芳村和蔡屋围以及老湖贝已经拆迁动工,咱们的老湖贝的备案价就是9-10万,华润准备打造一个东门的万象城,公寓,住宅 酒店 写字楼商业一体化,未来购物交通将更加便捷。

小区专家

朱志园 好评率:100%

我最近带看过本小区房源2次,熟悉小区特色

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