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新世界四季御园

(罗湖-莲塘 广东省深圳市罗湖区莲塘片区)

基本信息

  • 小区别称 四季御园
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 8栋
  • 小区户数 1628户
  • 开发商 深圳市新世界房地产开发有限公司
  • 车位数 1065个
  • 车户比 1:1.53
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 4.0-4.0元/㎡
  • 物业公司 深圳市新世界房地产开发有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是罗沙路,可以上沿海高速,直达盐田、大梅沙、惠州;
往西是罗沙路,接泊罗芳立交桥往沿河路,可达福田、南山、龙岗;
往北是山,山旁边就是罗湖体育馆;
往南是目前在修建的莲塘口岸。

小区特点

小区优点

1.小区是以口岸城市的理念来设计的,现代风格的外立面,简洁明快。 2.小区定位为高尚集约型居家社区,从一房到五房,充分满足不同客户的需求。 3.小区比较新,2015年4月交楼的,停车位充足,自带规划商业,小区一楼规划为口岸商业,还有三层自己的商业。 4.小区空中花园自带游泳池,全朝南的空中花园通风透气特别好,对面的口岸建筑不是高层,所以视野开阔。 5.小区北边是西岭下公交站,东至盐田梅沙,西至福田南山都有车,还有规划的莲塘口岸地铁站。

小区缺点

1.小区北边是罗沙路,来往的车流太多,有些吵。 2.小区里面目前只有四楼有一个钱大妈,小区旁有一个华润超市,其他的配套目前还不是很完善。

交通信息

  • 周边道路 罗沙路
  • 停车场
    入口 罗沙路
    出口 罗沙路
  • 临近地铁 2号线-莲塘口岸(步行约343米); 2号线-新秀(步行约1237米); 2号线-仙湖路(步行约1333米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区地处规划建设的莲塘口岸对面,无缝衔接香港的新型关口,准备打造深圳最快过关的口岸。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市莲南小学创办于1994年9月,是一所全日制公办学校。学校占地面积9973平方米,建筑面积6259平方米,绿化面积4050平方米。现有教学班30个,教职工70多人,在校学生近1300人,2005年被评为“广东省一级学校”。深圳市莲南小学位于罗湖区罗沙路以南,占地面积9273㎡,建筑面积8226㎡,绿化面积占30%,是一座园林式、花园式学校。学校创办于1994年9月,2005年被评为“广东省一级学校”。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区旁边有一个华润超市,附近大型的在莲塘中心区有三层楼的华润万家和岁宝百货。

医疗服务
莲塘医院、莲塘街道办社康医院
医疗简介

附近医院是莲塘医院和莲塘街道办社康医院

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1065个
  • 车户比 1:1.53
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区是进大门要刷门禁的,人车分流。安保措施严谨,物业管理好。

停车体验

小区人车分流,有两层的地铁车库,停车场地下一个入口,一个出口,地面一个入口和出口,停车位充足,保安会指挥停车,晚上可以停好车。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 普通白领, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率70% 出租率1402%
居民特征

业主一部分是香港人,大多数业主收入比较高,有自己的公司,素质很高,邻里之间相处温馨融洽。

居住体验

体验描述

小区朝南的房子住起来通风舒服,朝罗沙路这边的房子稍稍有点吵,社区住家氛围好,平时邻里邻居很和睦。

未来规划

市政规划

四季御园南边是政府目前在修建的莲塘口岸,无缝链接香港,小区楼下就是目前在修建的2号地铁沿线莲塘关口站,交通便利,冬至盐田,西至福田南山便捷。

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