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水悦熙园

(西区-中医院 翠虹路5号【西区中心小学对面】)

基本信息

  • 小区别称 龙光水悦熙园
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 16栋
  • 小区户数 1054户
  • 开发商 龙光地产控股有限公司
  • 车位数 694个
  • 车户比 1:1.52
  • 停车费 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.3-2.36元/㎡
  • 物业公司 中山市龙光物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东面是通向彩虹大道,距离市中医院500米,距离高铁站中山北站3公里;
往西边是通向翠景道北的主干道,距离中山西收费站2公里;
往南边是中山富华商圈天悦城2公里;
往北边是中山北外环快速路,可以连通广珠西线高速,广澳高速公路,还有105国道,交通发达不会堵车。

小区特点

小区优点

1、水悦熙园小区总共有8幢,一幢有2梯,总层有15、16层的小高层,层高2.8米,低层有架空,采光通风好;
2、小区正门有一个小型的喷泉,5幢前面有一个小型儿童娱乐游玩滑梯等,8幢有运动设施,人车分流有地下车库;
3、小区开盘时间12年,交房时间是14年,房屋质量比较好,防水/防潮设施到位,楼板较厚隔音效果好住得舒服;
4、小区大门正对面是西区中心小学,往西边300米是麦德龙超市。

小区缺点

小区地下车位不足,楼间距比较窄,儿童娱乐设施少。

交通信息

  • 周边道路 中山西区翠虹路5号
  • 停车场
    入口 龙光水悦熙园南门入口
    出口 龙光水悦熙园北门出口
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区正门右边有050公交站台,往东可以直接通往彩虹大道;
2、小区往西是翠景道北、可以上105国道、中山西高速口,中山市西区彩虹片区翠虹路5号(西区中心小学正对面),小区车位月租大概300元一个月,街铺门口的可以免费停车。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

1、中山市西区中心小学,共42个教学班的规模,高标准建设西区中心小学。西区中心小学占地60亩,建筑面积1.8万平方米,可提供2000个规模;
2、中山市西区中心小学投入巨资配置学校的现代化教学设备和配套设施,力争把西区中心小学建成全区示范、全市的优质小学。

幼儿园
大信吉的堡幼儿园

中山市大信吉的堡新家园幼儿园是国际知名的品牌,吉的堡教育集团于1986年在台湾成立;
迄今已 在台湾、大陆、美国等地开设了130多间吉的堡双语幼儿园、2000多间美语培训学校。吉的堡集团 网罗众多美语教学、学前教育硕/博士及网络信息专家等高级人才,组成跨国性教学研发专业团队。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

一出门口就是大型商场,附近五公里内有恒兴商店、美宜佳(西区彩虹店)、及时48号店、红日百货(沙朗店)、壹加壹(沙朗综合超市)、祥兴士多、美宜佳(no.2746)、怡星便利超市、美宜佳(金港路店)、迪卡侬运动专业超市(中山翠景店),公交车站有西区医院、西区医院西、沙朗市场、蔬菜批发市场、金叶市场、金叶豪苑、翠朗华苑、六冲、创世纪汽车公司,购物和出行都很方便。

休闲娱乐
游泳池, 棋牌室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 公园
生活体验

小区对面的钱大妈等生活小超市,就有一个小菜市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就会去壹加壹从从彩虹大道步行350米左右就可以到大信新都会。两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

医疗服务
中山市中医院
医疗简介

广东省中山市中医院创建于1957年,是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三级甲等中医医院、国家示范中医院、广东省百家文明医院。2001年被省委、省政府授予“广东省文明窗口单位”称号;2003年因抗击“非典”斗争成绩卓著而荣获广东省抗击非典先进集体称号,同时成为广州中医药大学附属医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 694个
  • 车户比 1:1.52
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区3个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心,保安每天都定期做好训练,摄像头监控是全面覆盖。

停车体验

1、小区共有694个地下车位,还有大概120个地面车位,车位比0.8:1。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好,地面车位都是免费停放的;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 教师, 其他
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率95% 出租率1401%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为刚需型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是在中医院上班的医生、护士,西区中心小学的老师等学历比较高,大部分都是上班一族家人在带小孩子的,入住率高达95%,出租率比较少。

居住体验

体验描述

1、该小区居住环境优雅、温馨舒适;小区都是2梯4户,不拥挤;
2、花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到小型的喷水池,环境似公园;
3、邻里和谐,小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

1、西区彩虹绿洲公园是中山市重点规划的项目,投资200个亿打造的一个绿洲公园。2、中山市西区旧城改造项目(马山片区)开始对已签约并移交产权的房屋进行拆除,累计已完成拆除面积75524.87平方米,是华润万象城的项目规划,是一个大型商业综合体。3、学校选址在西区彩虹片区105国道与翠景路之间,麦德龙(中山西区商场)北侧,面积150.3495亩,计划新建一所市直属公办高中,项目总投资暂定5亿元。

小区专家

曾金泉 好评率:99.3%

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