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中信凯旋城花园位于金山湖公园以南，奥林匹克公园以北，金山湖核心及南部新城交汇处， 坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。 中信凯旋城花园所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克公园。
1、小区配套有管道燃气 停车场 社区娱乐室 快递柜及健身设施小区外有商铺；
2、户型使用率高，赠送大，阳光宽敞，朝南采光好；
3、社区规模适中，高档别墅区，入住、装修率高，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，小部分用地下车库（共用二期的，从二期延伸过来的），大部分使用自家地下室的私家车库。
凯旋城三期并非纯别墅区，后面就是二期高层，一门之隔。私密性没那么好。
| 入口 | 纵三路 |
| 出口 | 纵三路 |
小区位于惠州市四环南路，奥林匹克体育场隔壁（北面），紧临金山湖，沃尔玛山姆会员店。四环路是城市主干线，临近有惠大高速与沙澳高速出入口未来有惠州地铁一号线奥体站。
小区东门门距离不到100米有一个旺凯丰超市，附近还有很多流动摊位，东门走路50米左右可以到华润超市，小区楼下商业环绕，能满足日常所需。
小区西门出门后走路200米可以到一个奥林匹克体育场，有漫步走道，小孩老人的休闲娱乐场所，还有一座篮球场，是一个休闲娱乐的好去处。
州华康医院（惠州华康骨伤医院）是以创伤为龙头的现代化三级大专科、小综合医院，是华南地区大型的骨病诊疗，是《惠州市区域卫生“十五”规划》和《惠州市中医药发展“十一五”规划》重点项目，是惠州市城镇职工、城镇居民基本医疗保险、社会保险工伤、新农合及各家商业保险公司的定点医院，是惠州市市直和惠城区医保门诊统筹选点定点医疗机构，也是惠州市120急救网络成员单位、广东省第十三届运动会惠州市体育代表团定点单位
1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，来访必须业主确定放行，保安亭收到通知，并做好登记才能放行。
2、园林物业每天都会安排人来打扫，正常一个月用水枪清洗道路。
车位分两种，一种地下大型出库，一种地面私家车库，车库进出口都在小区西门，纵三路这边。
小区入住相对较高，多为联排别墅、双拼别墅较少，居住人群从小孩到25~80岁的住户都有，许多业主都是自己开公司办企业。
密度低，居住舒适；花园内植被丰富，道路有起伏，有层次。社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
1、金山湖在整个惠州的版图上是位于整个惠州市的核心位置，北为江北行政区，建立政治、商贸和文化，南则是以金山湖、南部新城等区域为，建立城市新和中央生活区，进而向东西两侧拉伸进而辐射全程；
2、目前的金山湖利好众多，华侨城、保利、华润等三大开发商以32个亿拿下的地王，准备建设大型的商住综合体和一座五星级的酒店，金山八景等都在陆续建设当中，这为金山湖未来的发展带来了无限机遇。
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