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合生创展愉景湾

住宅
项目名称:合生愉景湾
合生创展愉景湾 住宅
5500元/㎡(均价)
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物业类型住宅

楼盘地址惠州惠城区水口惠州市水口龙合东路一号合生·愉景湾

开盘时间2014.05.13

热销户型 一室(2)   二室(2)   三室(1)   四室(4)   五室及以上(6)

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  • 2室2厅1卫 在售

    总价: 49万元 单价:5700元/㎡ 首付:14万元 月供:1821元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:86m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:75.58%
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  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 68万元 单价:5700元/㎡ 首付:20万元 月供:2519元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:119m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:88.24%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    总价: 79万元 单价:5500元/㎡ 首付:23万元 月供:2921元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:143m² 类别:平层 朝向:朝北 实用率:83.92%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 主力户型
    总价: 95万元 单价:5500元/㎡ 首付:28万元 月供:3514元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:172m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:90.12%
    贷款方案
  • 5室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 主力户型
    总价: 79万元 单价:5500元/㎡ 首付:23万元 月供:2921元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:143m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:87.41%
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  • 1室2厅1卫 售馨

    户型方正 采光极佳 实用紧凑
    总价: 57万元 单价:7500元/㎡ 首付:一一 月供:一一 厨房:1间 阳台:2间 建面:76m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:85.53%
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  • 5室2厅3卫 售馨

    南北通透
    总价: 150万元 单价:6800元/㎡ 首付:44万元 月供:5557元/月 厨房:1间 阳台:3间 建面:220m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:95.45%
    贷款方案
  • 5室4厅4卫 售馨

    南北通透
    总价: 243万元 单价:9000元/㎡ 首付:72万元 月供:9027元/月 厨房:1间 阳台:4间 建面:270m² 类别:复式 朝向:东南 实用率:111.11%
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  • 2室2厅1卫 售馨

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 50万元 单价:5800元/㎡ 首付:14万元 月供:1853元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:86m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:87.21%
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  • 4室2厅2卫 售馨

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 主力户型
    总价: 95万元 单价:8000元/㎡ 首付:28万元 月供:3536元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:119m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:92.44%
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  • 1室2厅1卫 售馨

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 44万元 单价:5780元/㎡ 首付:13万元 月供:1631元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:76m² 类别:平层 朝向:朝西 实用率:84.21%
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  • 3室2厅2卫 售馨

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 63万元 单价:5000元/㎡ 首付:18万元 月供:2340元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:126m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:87.3%
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  • 5室2厅3卫 售馨

    总价: 132万元 单价:6000元/㎡ 首付:39万元 月供:4903元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:220m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:95.45%
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  • 5室2厅3卫 售馨

    总价: 99万元 单价:4500元/㎡ 首付:29万元 月供:3677元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:220m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:95.45%
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  • 5室2厅3卫 售馨

    总价: 99万元 单价:4500元/㎡ 首付:29万元 月供:3677元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:220m² 类别:平层 朝向:南北通透 实用率:97.73%
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楼盘点评(17)

  • 刘智源 置业顾问

    近30日带看2次 | 评分4.8/5.0

    户型很好,使用率很高,地理位置也很不错,价格实惠,绿化度高,小区后面公园很棒。

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    2023.09.09
  • 于朝辉 一手置业顾问

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

    占地61万平,建面200多万江景大盘!集公寓、住宅、别墅为一体的百万大盘,社区自带9年制公立学校(洽谈黄冈**)、华润万家大型商超,在售货量近3000套,前看别墅后看江景

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    2023.03.23
  • 李时光 置业顾问

    近30日暂无带看 | 评分5.0/5.0

    带客户实地看过该楼盘,户型很好,使用率很高,地理位置也很不错,价格实惠

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    2023.02.12

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  • 紧邻项目为占地2000亩地的湿地公园,公园里有专门的钓鱼台、自行车绿道、风筝广场、观景台瑜伽、风情烧烤区
  • 宏客隆百货(1184米),樱花百货商场(1197米),樱花百货商场(1197米),怡华名优商场(1225米),怡华名优商
  • 二甲级惠州医院(东江高新区医院)
  • 童真幼儿园(282米),爱乐儿幼儿园(1441米)
  • 双高速:广惠高速-蓬陵出口距离项目仅一公里
  • 惠大高速-水口站距离项目仅7分钟车程
  • 惠州地铁2号线东兴站距离项目6分钟 飞机场:惠州平潭机场距离项目15分钟车程 公交车:13路公交车终点站、203,206
  • 位于东江边,永久性自然景观,空气清新,环境优美,让人心旷神怡。江滨公园,高尔夫绿地,内湖外河加上绿道,
  • 小区内景观林荫大道,别墅花园等配套园林,绿树葱郁,鲜花盛开,坐在家中就能尽享大自然的清新美景。
  • 地理位置,得天独厚,环境优美,配套可期,园林绿化好,价格合理,户型有选择,适合休闲度假、颐养天年,
  • 园林绿化好,价格合理,户型有选择,适合休闲度假、颐养天年,
  • 270平米高拓型庄园别墅,3房可以拓展为9房,使用率156%。
  • 220平米轻奢型空中平墅

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    --%

  • 交通指数

    --%

  • 消防指数

    --%

  • 公共指数

    --%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 合生愉景湾
  • 推广名称 合生创展愉景湾
  • 开盘时间 2014.05.13
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70,50,40
  • 开发商 惠州市亚派房地产有限公司
  • 楼盘地址 惠州惠城区水口惠州市水口龙合东路一号合生·愉景湾
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 5500元/㎡
  • 参考首付 13万(首付比例30%)
  • 参考月供 1631元/月(还款年限30年)
建筑规划
  • 批地时间 2000.03.24
  • 竣工时间 2002.10.16
  • 用地性质 居住用地、商业用地
  • 建筑结构 塔楼,独栋别墅,联排别墅,双拼别墅
  • 规划户数 891户
  • 绿化率 65.0%
  • 容积率 1.8
  • 建筑类型 低层(1~3层),多层(4~8层),高层(15~30层),超高层(30层以上)
  • 建筑面积 2200000㎡
  • 占地面积 610000㎡
  • 楼栋状况 二期凡尔赛别墅、E1-1、E1-2、枫丹白露(F1)、枫丹白露2(F2)、C栋别墅、B栋别墅、E1-3、一期A-126别墅、A栋别墅、B73-B78、一期B1-B4、1期B栋、D21-D24、4栋1单元、A37-A40栋、A101-A106栋、C159-C164、C33-C36、一期3街C栋、二期波尔多二街A68、C141-C146、A57-A60、45栋、E1-5栋、E1-4栋、47栋、48栋、46栋、C153-158、C74、C272栋、C29-C32、C245-250栋、普罗旺斯五街D53-56栋055号、A160栋、D55、凡尔赛四街C33-C36栋136号、一期A栋、A145-A148、A61-A66、B29-B32栋、勒芒二街、B116
物业信息
  • 物业费用 1.80-2.80元/㎡
  • 物业公司 康景物业服务有限公司
  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2000
  • 停车费 地下:200.0元/月
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

项目住宅使用期为70年,车位、商铺使用年限为40年。总占地面积:207万㎡(3110亩), 总建筑面积:225万㎡,总户数:4790,总车位:5188。项目分十期开发,开发约10年左右;目前有别、墅、洋房、公寓三种产品容积率:2.00,建筑密度:23.1,绿化率:35%。

预售许可证: 粤(惠)房开证字第3000078

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

13万

参考月供

1631元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为30%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:当前楼盘最高贷款年限为30年,以楼盘总价最低户型的总价、该贷款年限及4.9%年基本利率计算获得。

注:了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问。

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