龙园大观二期

• 建筑结构 塔楼 | 板楼
• 规划户数 1980户
• 车位个数 1896个
• 建筑面积 205000㎡
• 容积比率 4.69
• 绿化情况 40%
• 用水 暂无数据
• 用电 暂无数据
• 用气 暂无数据
• 物业费用 元/㎡
• 小区配套 幼儿园
• 体育设施 游泳池

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基础信息‌
‌开发商‌：万科联合深圳朗泓房地产有限公司开发12。
‌位置‌：深圳市龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处15。
‌规模‌：总占地约4.28万㎡，容积率4.8，绿化率40%，规划9栋33-48层高层住宅，提供约1980套商品房，户型为79—136㎡的3—4房15。
‌开发规划‌
‌地块分期‌：属于龙园大观整体项目的二期（亦称“新著”），为万科主导开发的住宅地块。整个项目总占地约43万㎡，分5期建设，涵盖住宅、商业、公园等复合业态26。
‌配套进度‌：一期已交付，二期在建；四期规划约10万㎡旗舰商业Mall（预计2027年投用），五期尚处民房拆迁阶段23。
‌核心亮点‌
‌交通便捷性‌
毗邻地铁3号线南联站、双龙站，在建16号线龙平站及规划21号线16。
盐龙大道快速接驳水官高速，一期设公交始末站1。
‌教育配套‌
社区内配建华中师范大学附属龙园学校（72班九年一贯制），已开学五年13。
‌生态资源‌
紧邻龙园公园、龙岗河湿地公园，社区内规划文化公园、体育公园及儿童乐园36。
‌商业配套‌
一期底商成熟（华润万家、肯德基等品牌入驻）；四期规划自建10万㎡商业Mall36。
‌物业服务‌
‌物业公司‌：深圳市乐华物业管理有限公司，物业服务费3.9元/㎡/月6。
‌车位配置‌：总车位数约1896个（车位配比1:0.9），部分资料显示为1:0.4，可能与地块划分差异相关56。
‌其他特色‌
‌文化景观‌：融合客家文化元素，保留梅冈世居历史建筑及客家文化广场46。
‌交付标准‌：毛坯交付，物业管家式服务56。 收起>>

地铁距16号线龙园站 937米 距3号线梨园站 1160米

数据来源于百度地图，请以实际为准。