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这个占地10万平的大型社区，配有合理的1.99容积率，所有户型设计都充分考虑了楼间距，确保了200米的舒适空间，带来良好的采光和私密性。
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周边交通十分便捷，紧邻梅关高速、南坪快速及新彩隧道出口，五河大道、华南路等主干道畅通无阻，车位充足，停车月卡办理方便。
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该社区配备公办幼儿园，学位充足，完美满足家庭育儿需求。环境优雅，适合孩子成长，是理想的居住选择。
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周边商业配套丰富，距离8号仓奥特莱斯、星河world永辉超市、坂田天虹和万科广场都很近，既方便生活又远离喧嚣，完美满足您的居家需求。
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小区停车位充足人车分流，园区环行，龙栖湖环湖绿道，3期龙岸君粼步行山道。
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在这个高端社区，只要符合国家政策和供需，饲养小动物是允许的，提供了更多的生活选择与乐趣。
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干净
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开发商自己旗下的顺邦物业
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该小区距离有的星河约1公里，生活便利；对面即是8号仓奥特莱斯，餐饮娱乐一应俱全，非常适合家庭居住。
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在这个小区，停车费用相对合理，普通车位月租约300元，适合日常使用，方便您的出行需求。同时，停车位充足，确保居民的停车便利。
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交通十分便利，10号线南坑站直达福田口岸，仅需六站，而深圳北站可快速到达香港西九龙，非常适合追求便捷生活的您。
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这个小区环境优美，绿化丰富，适合家庭居住
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物业费仅2.95元/㎡，自开盘以来保持稳定，管理团队服务到位，确保小区环境优雅宜居，非常适合家庭居住。
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十二橡树幼儿园，荣君府幼儿园，富豪花园幼儿园，旭景佳园幼儿园
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该小区配备24小时保安巡逻，确保居民的安全与安心。同时，周边环境优美，绿化良好，适合居住。欢迎随时咨询了解更多信息！
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在这个宜居的社区内，物业管理定期进行公共设施的检查与维护，确保居民的生活环境始终安全舒适。我们非常重视您的居住体验。
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该小区拥有业主委员会，确保了良好的管理和沟通，提升了居住品质。环境优美，绿化丰富，适合家庭生活，非常值得考虑！
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这里的环境非常优美，南侧有市政公园和明月公园，自带的南坑水库环湖绿道和银湖山郊野公园，适合散步和休闲。同时，小区内还有10万平米的步行花园和环龙栖湖绿道，生活充满乐趣。
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问
离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？
3个回答
距离10号线光雅园地铁口仅350米，通勤便捷。周边配套完善，生活便利，适合追求舒适生活的您！
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如果您在寻找高品质的居住环境，这里结合了春华四季园、星河盛世和溪山君越的优势。小区绿化优美，交通便利，周边配套齐全，适合家庭居住。欢迎随时交流，了解更多信息！
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这个小区的户型设计非常合理，采光良好，适合家庭居住。周边配套丰富，临近公园和购物中心，生活便利。绿化环境优美，社区氛围和谐，让您享受更舒适的居住体验。
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这个小区的户型设计合理，采光良好，周边配套设施齐全，生活便利。环境优美，绿化率高，适合家庭居住，是个不错的选择。
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该社区底层有商铺，生活便利，周边更有八号仓奥特莱斯，餐饮和娱乐选择丰富，让您在这里衣食无忧，享受舒适的生活。
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这个社区的车位非常充足，外来车辆也有专门的停车区域，可以有效满足您的停车需求，提升居住的便利性。
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生活很方便
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这个小区绿化率高达40%，营造出宜人的居住环境，容积率仅为1.99，空间利用合理，适合家庭居住，享受舒适的生活氛围。
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在这里，您可以享受到充足的停车位，月租停车更为划算，同时也提供便利的临时停车选择，满足不同需求，确保您的出行无忧。
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这个小区占地10万平米，环境优美，适合居住，阳光充足，绿化丰富，配套设施完善。无论是家庭生活还是休闲娱乐，都能满足您的需求。
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龙岸花园小区有定期修剪草坪绿化的安排。
根据物业最新的月度服务报告，环境部会定期修剪园区绿植、浇灌施肥并清理杂草。从具体服务标准来看，深圳本地物业绿化养护通常在生长季每10天左右对草坪进行一次修剪，将留茬高度控制在3-5厘米，以保持草坪整洁美观。
你可以在物业公告栏或官方服务号查看具体的维护计划。如果发现有区域修剪不及时，也可以直接联系物业反馈，他们会安排后续的精细化养护。
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这个小区停车位充足，配套设施完善，居住环境优雅，适合家庭生活，非常方便您的日常出行。
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龙岸花园可以养小型宠物（猫、小型犬、兔子等），但有严格规定，必须遵守。
允许饲养（合规前提）
- 小型犬：非烈性、非禁养品种（如泰迪、比熊、柯基、雪纳瑞等）
- 猫：允许，无强制登记，但建议绝育、驱虫
- 小型宠物：兔子、仓鼠、龙猫、金鱼等（不扰民、无异味即可）
绝对禁止
- 烈性犬/禁养犬
（藏獒、比特、牛头梗、秋田等25种）
- 大型烈性犬、攻击性犬种
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有，而且水景观非常丰富、核心，是小区一大亮点。
核心水景：龙栖湖
- 约 5300㎡ 中央人工湖（龙栖湖），贯穿一二期。
- 环湖木栈道（约350米），散步、观景、休闲。
- 别墅、叠墅直接临湖，高层多数户型可看湖景。
其他水系（二期为主）
- 飞瀑园、叠翠泉、清泉台：溪流、小瀑布、叠水景观
- 临溪径、云岭绿谷：伴溪步道、台地水景
- 小区泳池（独立水景）
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龙岸花园的保安属于片区里比较规范、
管得比较细的那种，日常工作大致就这些：
1. 门岗值守
- 小区大门、地下车库出入口24小时站岗
- 核实业主/访客身份，对外来人员、外卖、快递、装修人员登记
- 管控外来车辆，防止乱进乱停
2. 小区巡逻
- 分固定岗+巡逻岗，园区、地库、楼栋大堂定时巡查
- 重点看：乱停车、可疑人员、消防通道堵塞、公共设施损坏
- 别墅区、湖边、偏僻角落会加强。
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龙岸花园附近早教、托育非常多，
步行/短车程就能覆盖，选择很丰富。
小区内（步行0-200米）
- 潜龙学校附属龙岸幼儿园（市一级公办）
- 地址：一期会所旁
- 有早教/托班（2-3岁）、公办普惠，
保教费约966元/月
周边步行1km内（主流早教）
1. 金宝贝早教（8号仓店）
- 距离：约600米
- 适合：0-3岁，国际连锁，感统、音乐课
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该小区环境优雅，绿化充足，适合居住，但因底层商铺未开业，日常配套稍显不足，建议关注周边发展动态。
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有，而且很丰富，分布在小区多个区域，适合不同年龄段小朋友。
1. 龙岸幼儿园（最齐全）
- 位置：一期会所旁（潜龙学校附属龙岸幼儿园）
- 设施：
- 户外跑道、攀爬墙
- 戏水池、玩沙区
- 滑梯、摇摇马、钻洞、平衡木
- 种植园、综合游戏区
- 适合：2–6岁（业主/非业主均可入园）
2. 一期中央湖景区（龙栖湖旁）
- 位置：人工湖周边、大草坪附近
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有，而且非常多、非常好，整个小区就是一个大花园+小公园组合，散步路线特别丰富。
一、中央核心花园（最适合散步）
- 龙栖湖环湖花园（5300㎡湖景）
- 约350米木栈道绕湖一圈，草坪、绿树、座椅、石桥
- 一期、二期都能直达，早晚散步最热门
- 中央大草坪花园
- 湖旁大片草坪、缓坡绿化、林荫步道
- 适合慢走、遛狗、带娃
二、二期台地花园（移步换景）
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龙岸花园是完全人车分流的小区，而且是片区内做得比较标准、彻底的人车分流。
一、高层区（完全分流）
- 车辆全部走地下：
雅园路、华南路边直接进地库入口，不进入花园地面
- 花园内无机动车：
湖景、栈道、草坪、儿童游乐区、散步道全程无车
- 行人独立出入口：
北门、西门等只走人、不走车
二、别墅区（相对分流）
- 别墅有私家车库/车位，车辆直接入户
- 别墅区内道路极少走外来车辆
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龙岸花园车位整体充足，外来车辆可以进入，但有严格管控和收费。
一、车位情况（2026年）
- 总车位：约 2404个（地下为主）
- 总户数：约 2125户
- 车位比：≈1:1.13（车位略多于户数）
特点：
- 高层区：3层/4层大型地下车库，人车分流
- 别墅区：私家车库/车位，基本不占用公共车位
- 充电桩：地库内数量较多，新能源友好
- 紧张度：平时充足，晚高峰。
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这个社区拥有高使用率的户型和充足的停车位，周边餐饮娱乐便利，适合家庭居住。同时，未来地铁和市政公园的建设将进一步提升生活品质。
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龙岸花园有运动设施，而且种类比较全，日常健身、打球、跑步基本都能满足，不用跑外面。
主要运动设施
- 游泳池
小区内有露天泳池，分成人区和儿童浅水区，夏天正常开放。
- 环形跑道 / 环湖步道
绕中央湖一圈就是现成的散步、慢跑路线，路面平整，人车分流，跑起来很舒服。
- 乒乓球台
楼栋架空层和休闲区有乒乓球台，业主免费使用。
- 健身器材区（户外）
分布在花园里，有扭腰器、漫步机、拉力器。
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这个小区的户型使用率高，阳光充足，非常适合居住。周边配套完善，交通便利，尤其适合家庭居住。社区环境优美，绿化好，停车位充足，非常适合追求高品质生活的您！
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龙岸花园以地下停车为主，地上基本禁停，属于很标准的人车分流小区。
️ 核心配置
- 地下车库：车辆全部从雅园路/华南路的地库入口直接入内，不进入园区地面。
- 地上区域：全线禁止车辆通行与停放，只有行人、电瓶车、绿化和步道。
车位分布详情
1. 高层区：完全地下，3-4层大型地库，车位比约 1:1.13，数量充裕。
2. 别墅区：自带私家车位/车库，车辆直达家门口，不占用公共车位。
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在这个5600平的湖区环境中，您将享受到高品质的居住体验，配套设施完善，绿化优美，适合家庭生活。
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龙岸花园安保很严格，属于全封闭、高管控的改善型小区，在龙华片区属于安全系数很高的一档。
安保核心配置（2026年）
- 全封闭式管理
5个出入口全有保安岗，24小时站岗。
行人、车辆必须刷卡/登记，外来人员、外卖、快递一律核实+登记。
- 门禁严格到栋
入户大堂、电梯、地库门全要刷门禁卡，不能随意串门。
- 24小时安保巡逻
保安全天候园区+地库巡逻，重点区域（湖、别墅、楼下）
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龙岸花园（龙岸君粼）的教育配套很全，从幼儿园到初中都有，公立私立都近，上学很方便。
公立学区（对口，稳定）
- 幼儿园（小区内）
潜龙学校附属龙岸幼儿园（18班公立）
就在小区会所旁，业主优先入园。
- 小学+初中（步行）
华南实验学校（九年一贯制公立）
- 距离：约 500米，步行可达
- 开办：2018年，龙华区优质公立
- 成绩：中考稳居龙华前30%，四大录取率超20%
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龙岸花园周边骑车出行整体路况不错，日常通勤、休闲骑行都友好，尤其适合喜欢平稳、安全、人车分流路线的人。
小区门口 & 主干道路况
- 华南路（小区正门路）
- 双向四车道，已改造出独立非机动车道
（铁马/护栏隔开）
- 路面平整、无坑洼，无逆行、
无乱停车（交警严管）
- 适合：出门买菜、去8号仓、地铁站、
华南实验学校
- 雅园路、五和大道
- 宽、平、有自行车道/非机动车区
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从龙岸花园到香港整体很方便，有地铁口岸、高铁、自驾三种路子，看你想去香港哪里、赶不赶时间。
️ 最快首选：广深港高铁（深圳北→西九龙）
- 路线：龙岸出门打车/公交约15分钟到深圳北站，坐广深港高铁直达香港西九龙站
- 时长：车程18-25分钟，加上口岸内外往返，全程约40-50分钟
- 费用：二等座75元，班次密集，准点率高
- 适合：去尖沙咀、中环、西九龙商圈，赶时间的商务或周末。
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龙岸花园（金光华龙岸）的总楼栋数，
参考主流房产平台信息，约为 43栋。
- 一期共 27栋（含高层、别墅）
- 二期共 16栋（含高层、叠墅、联排）
- 三期（龙岸君粼）为高层区，含 7栋高层
与 49栋别墅 的表述，整体社区楼栋规模大。
不同来源统计口径略有差异，
以物业或现场楼栋标识为准。
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这套2楼的大平台户型，采光极佳，空间宽敞，非常适合家庭生活。小区环境优美，绿化丰富，生活配套完善，居住体验非常舒适。
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