7月19日，江门住建局公示《2022年度江门市（蓬江区、江海区）第二次公共租赁住房配租方案》。

一、房源、位置

本次配租初定房源共89套，实际配租房源待登记对象完成意向登记后再确定，房源来自4个保障性住房项目及前期筹集的公租房，分别是：

（一）福泽园保障性住房小区

位于蓬江区星河路星河花园南侧，现有可供配租房源7套。其中，两房一厅型2套（配租2-3人家庭，除夫妻关系2人家庭外），三房一厅型5套（配租4人及以上家庭），建筑面积49.62-56平方米。

（二）惠泽园保障性住房小区

位于河南下沙裕安花园西侧，现有可供配租房源27套，均为两房一厅型（配租2-3人家庭，除夫妻关系2人家庭外），建筑面积55.29-58.88平方米。

（三）润泽园保障性住房小区

位于蓬江区里村大道西侧，现有可供配租房源45套，均为一房型（配租1人家庭和夫妻关系2人家庭），建筑面积30.41-30.82平方米。

（四）上城摩卡园保障性住房小区

位于蓬江区育德街与天福路交界处，现有可供分配房源4套，均为两房一厅型（配租2-3人家庭户，除夫妻关系2人家庭户），建筑面积为54.91-55.03平方米。

（五）步梯公共租赁住房

步梯公共租赁住房现有可供配租房源6套，分别位于江海区的兴南小区和江南新村，其中兴南小区5套，江南新村1套。均为一房一厅型（配租1人家庭和夫妻关系2人家庭），建筑面积36.96-45.5平方米。 

二、配租对象

本次配租的对象共83户，主要是配租符合一房型（含一房一厅型）、两房型和三房型条件的对象，具体如下：

2022年6月15日前公示符合廉租户保障资格的1人家庭（含夫妻关系家庭）223户，2-3人家庭10户，4人以上人家庭2户；符合公租户保障资格的1人家庭（含夫妻关系家庭）22户，2-3人家庭23户，4人以上家庭3户。

三、配租原则

按公示资格家庭人数划分，详细分类见表1。此外，符合配租三房一厅和两房一厅的家庭可向下选择两房一厅、一房型、一房一厅房型，如相应房源不足则产生轮候号。

四、租金及其他费用规定

（一）租金标准

1、符合廉租住房保障资格申请家庭的月租金计算：

⑴持《低保证》的家庭1元/㎡；

⑵其他家庭：惠泽园、福泽园、润泽园、上城摩卡：1.8元/㎡；江南新村：1.5元/㎡；兴南小区：1.2元/㎡。

2、符合公共租赁住房保障资格申请家庭的月租金计算，共分两部分：

⑴属于住房保障面积部分的租金标准

以人均住房保障面积（15平方米）乘以申请人和共同申请人（以公示为准）总人数，作为住房保障总面积，该部分租金标准计算方法详见表2。

⑵超出住房保障面积部分的租金标准

如配租的公共租赁住房建筑面积大于公共租赁住房申请家庭应享受保障的住房面积，超出部分按市场价计算。

（二）物业服务费标准

1、惠泽园、福泽园、润泽园、上城摩卡地段

廉租住房保障资格家庭：0.6元/㎡/月，公共租赁住房保障资格家庭：0.8元/㎡/月。

2、其他地段

按当地所设定的物业管理收费标准计收，以签订协议为准。

（三）其他

1、惠泽园、福泽园、润泽园、上城摩卡地段停车场收费：摩托车位25元/月，小车车位200元/月；其他地段以签订协议为准。

2、电梯及楼梯间照明电费按住户分摊，另行计收。

五、摇号时间和地点

本次公开摇号活动将分开两场进行。上午第一场进行一房型的配租（约45户），下午第二场进行两房一厅、三房一厅房型的配租（约38户）。如因疫情防控工作需要，配租时间改期的，另行再通知，暂定配租时间和地点如下：

（一）摇号时间

2022年7月27日（星期三）上午9:30时（第一场）

2022年7月27日（星期三）下午15:30时（第二场）

（二）摇号地点

市住建大厦三楼多功能厅（江海区江海一路83号）

六、配租程序

1、申请人在配租当日8时30分—9时30分（第一场）、14时30分—15时30分（第二场）到配租现场进行签到并领取座位号，逾时不签到的视为放弃本次配租。

2、申请人代表共同申请人签到，申请人不能到场的，可委托第三人签到，但应提前一个工作日与受委托人共同向市住房城乡建设局提交委托书及受托人身份证原件及复印件办理委托签到手续。

3、签到人应具备完全民事行为能力。