【深圳】8月1日-13日一手住宅预售网签累计617套，现售网签累计442套，预售+现售网签累计1059套；本月二手住宅累计网签1837套。

  深圳现售占比已涨至40.5%创历史新高，坪山大鹏率先进入“现房时代”

乐有家研究中心最新数据显示，2026年1-7月深圳一手住宅现售网签占比达到40.5%，较2022年的低谷12.9%大幅攀升，创下近7年最高纪录，相当于每卖出10套新房就有4套是现房。深圳新房销售模式正从“预售主导”向“现售并重”加速转型。

分行政区看，宝安、龙岗、坪山、盐田、大鹏等区域现售占比延续升势并创近年新高，前7月均高于去年全年水平。坪山2026年前7月现售占比高达55.2%，成为现售超过预售的区域；大鹏更是100%为现售。宝安47.5%、龙岗46.5%、盐田46.1%紧随其后，均接近对半开。相较之下，罗湖、南山、光明、福田及龙华现售占比低于全市平均水平，新房市场仍以预售为主。现售占比提升既反映了房企资金压力下的“以价换量”，也顺应了购房者对“所见即所得”的需求偏好。深圳新房市场正加速步入现房博弈与品质竞争并行的新阶段。

  宝安沙井新增一宗宅地，马安山工业区旧改调整

8月11日深圳宝安沙井马安山工业区旧改规划调整公示，新增一宗宅地及教育用地，规划住宅6.59万平方米，更新单元面积5.92万平方米。项目位于宝安大道、沙井南环路、丰山西路、鞍山二路围合区域，地处沙井中心地段。（观点地产网）

  争取18、29号线入五修，26号线也提及！光明空间规划征求意见

近日，《光明区国土空间“十五五”规划（征求意见稿）》公开征求意见，规划共十章，聚焦国土空间领域，为光明区未来五年的自然资源保护利用与开发建设提供行动指引。规划涉及交通方面，将预留轨道6号线支线向南延长至河套深圳园区，争取轨道18号与29号段整体纳入轨道五期建设调整，规划为光明区的行业创新与科技发展提供支持，确保科研和产业发展配合。提升居住品质方面，规划强调保障居住用地，推动教育“一带一路”与文体建设，提升城市的国际化发展。交通网络的优化将增强光明区域道路快速通行能力，并构建三级商业中心体系，以匹配消费结构升级，推动光明的商业布局，并串联当地的自然与历史资源。综合来看，该规划不仅注重基础设施建设，还针对社会配套服务和生态文化的融合。（咚咚地产-楼市大事）

  深圳华侨城平湖新木新村旧改正定名"新悦云庭"，历时约14年

华侨城系深圳平湖新木新村城市更新单元住宅备案名定为新悦云庭，自2012年列入更新计划至今年8月定名，历时约14年。项目规划容积约10.6万㎡、总建面约16万㎡，含3栋住宅及1栋办公，由华侨城城市更新投资公司全资开发。（观点地产网）

  广东四城将开启互认：广州、佛山、肇庆、清远开通公积金协同

广州、佛山、肇庆、清远四市共同签署《广州都市圈住房公积金协同发展合作协议》，九大领域常态化合作机制正式落地。四城将在缴存信息互认、异地贷款互认互通、服务事项跨域通办、行政执法协查联办、信息联查联动、风险防范协同、政策宣传联动、财务管理研究交流、党建引领业务发展等九个方面开展合作。四城公积金可以互通互认，职工在四城中任意一座城市缴存公积金，只要在都市圈内购房，都能同等享受当地缴存职工的公积金低息贷款待遇。（21世纪经济报道）

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