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物业：德美物业，物业费1.2元/㎡，整体中等偏松，不算严格，分楼栋差异明显
一、基础硬性配置（纸面标准）
1. 小区标注封闭式，大门有保安站岗、24小时巡逻
2. 单元大堂需刷卡进入，访客理论上要登记
3. 人车不分流，地上地下车位混停
1. 一期1、2栋管理松懈
门禁经常形同虚设，外来人员可随意进出，保安核查不严，杂物乱堆、楼道管控弱是老问题
2. 3-8栋二期稍规范
刷卡执
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该小区位于惠阳高铁南站旁，内部没有托儿所，周边配套设施齐全，购物便利，交通畅达，环境优美，适合家庭居住。
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1-2栋不需要，3-8栋需要门禁卡
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8栋
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源通壹方水榭、建曙高尔夫1号、雅郡公馆、瑞景居、长通熙园、华星十里水汀
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70年
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是的
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封闭式、进门刷卡，访客需登记，但物业执行偏宽松，不算严格。
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2个入口
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1. 淡澳河滨河绿道（小区门口，散步遛弯）
2. 阿公顶森林公园（爬山）
3. 半岛滨水公园（跑步、夜景）
4. 119消防主题公园（近星河丹堤）
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日常保洁到位，道路整体干净
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启迪幼儿园（步行约450米）、华附惠阳校附属幼教，周边27所幼教机构可选。
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无泳池配套。
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园区配有小型儿童游乐区，设施基础。
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允许饲养小型宠物，要求牵绳、清理粪便，禁大型烈性犬。
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允许饲养小型宠物，要求牵绳、清理粪便，禁大型烈性犬。
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设有分类垃圾桶，物业定时清运，执行标准普通。
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底商未营业，园区内无便利店，需出门沿街商铺采购。
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整体约70%，出租户占比偏高，一期入住更密集。
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西区医院（约800米，公立），3公里内共2家综合医院，另外附近有人民六医院属于三甲。
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小区内部无健身房，沿街商铺300米内有连锁健身门店。
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住宅70年产权。
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允许饲养小型宠物，出门必须牵绳，及时清理粪便，禁养烈性大型犬。
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没有
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封闭式刷卡进出，但访客登记、园区巡查执行偏宽松，管理中等。
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问
有事情时会发小区通知吗？提前多久发？
2个回答
停水、检修等事项会在业主群、单元公告栏发布，一般提前1-3天通知。
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这个小区虽然没有泳池，但附近有公共游泳池，适合喜欢游泳的居民。同时，周边的生活设施也很完善，出行非常方便。
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车位配比约1:1，车位充足；分地面和地下两个区域车位，
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自带社区园林，绿化率40%，有步道、小型绿化休闲区。
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在您养宠物时，请确保遵守小区的文明养宠规定，保持环境整洁，并定期清理宠物排泄物，感谢您的配合与理解，让我们共同营造一个和谐的居住环境！
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1. 地下固定产权车位：业主放租，月租约250元，可长期固定租用。
2. 地面固定车位：物业统一出租，月租150元，存量较少，需排队。
补充：租车位需和业主/物业签协议，小区车位整体充足，不用长期排队。
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小区门口有便利店
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该小区周边商业配套丰富，邻近西区市场、大润发和天虹，购物十分便利，生活更加轻松。
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小区没有游泳池
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小区物业是星河丹堤自己的物业
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楼间距足够宽敞，4栋和5栋有30米的间距
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小区停车相对紧张，因为小区地段好，入住率高
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小区有设老年活动中心
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小区内有运动设施，方便小区居民到楼下花园运动
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小区停车很方便，有停车场
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小区周边交通非常方便，不堵车
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小区停车也方便，地下停车，地面停车
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小区是70年产权，普通住宅。
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小区内有个便利店
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目前没有在卖
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要去物业管理还好，不是很严格
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户型非常方正，视野开阔安静，生活配套和交通配套也方便。
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小区进出还可以。就是上电梯大门是有门禁卡的
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有有游乐场和老年活动中心。
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问
离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？
1个回答
户型非常方正，视野开阔安静，生活配套和交通配套也方便。
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