双壁湾

住宅

项目名称：江滨华府三期

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双壁湾 住宅

9500元/㎡(均价)

免费专车学区房别墅景观好普通住宅山景特色

物业类型住宅,花园式洋房

楼盘地址惠州惠城江北惠州市惠城惠博大道466号

开盘时间2017.02.01

热销户型二室(3) 三室(2)

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李明 5.0

本楼盘带看：2次

4000755350转41030

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优势解读

专业评价

户型分析

李明 5.0

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凌江潮 4.9

本楼盘带看：3次

4000755349转26383
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效果图
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配套图
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样板房
样板房
样板房
样板房
实景图
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热销户型

全部(5) 二居(3) 三居(2)

1

2室2厅2卫在售

总价: 85万元 单价:9800元/㎡ 首付:25万 月供:3167元/月 厨房:1间 阳台:3间 建面:87m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:82.76%

贷款方案
1

3室2厅1卫在售

总价: 100万元 单价:9500元/㎡ 首付:29万 月供:3705元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:105m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:83.81%

贷款方案
1

2室2厅1卫在售

总价: 85万元 单价:9800元/㎡ 首付:25万 月供:3167元/月 厨房:1间 阳台:3间 建面:87m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:82.76%

贷款方案
1

3室2厅2卫待售

总价: 93万元 单价:9200元/㎡ 首付:一一 月供:一一 厨房:1间 阳台:2间 建面:101m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:80.2%

贷款方案
1

2室2厅1卫待售

总价: 83万元 单价:9300元/㎡ 首付:一一 月供:一一 厨房:1间 阳台:1间 建面:89.63m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:89.26%

贷款方案

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楼盘动态（29）

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楼盘点评(42)

李壮壮置业经理

带看本楼盘0次 | 评分5.0/5.0

4000755349转08088

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1.小区在惠博大道上，离高铁站惠州北站很近，交通方便！
2..户型设计合理，使用率高！
3..算下来单价9千多，社区有一二三期比较大的社区！
4.小区内部自带幼儿园，九年制公立学校，小孩上下学非常方便！
5.一线江景房，中层即可看江景！

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2019.12.12
刘峰置业顾问

带看本楼盘1次 | 评分5.0/5.0

4000755364转07616

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1：小区处于惠博大道沿江路，依山傍水，看一线东江美景
2：大社区，前面1期已经有很多业主入住，小区内有部分商铺营业，满足日常生活所需
3：户型设计合理，方正宽敞，适合居家

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2019.12.12
黄嘉颖置业顾问

带看本楼盘0次 | 评分5.0/5.0

4000755390转08773

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江北百万大盘，小区自带公里学校四十六小九年义务教育，双语幼儿园就在小区门口。
2.楼下自带商业街，商场百货，公交站；
3.目前小洋房正在热销中，户型使用率跟单价特别性有价比，113平可以做到4房的小洋房，大户型135平方赠送大露台；单价11500左右，在江北是稀少户型。

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2019.12.08

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楼盘优势

周边规划交通规划

位于惠博沿江路466号，江山湖园四维生态景观，3分钟高铁惠州北站，19分钟深圳北站。
8分钟可达江北CBD，享受惠城最好的商业配套。
小区内的50路公车12分钟直达惠州市第一人民医院，开车8分钟可达。
小区自带0—12岁一站式教育配套。
北站新城最宜居便捷最生态的50万平规模大盘，您值得佣有！

小区开通50路的公交车直达江北、西湖、麦地、河南岸三大商圈，家门口享受公交始发站。
四大高速：博深高速、惠河高速、广惠高速、济深高速
3分钟高铁北站，8分钟江北，19分钟深圳北站，规划的地铁三号线白石站就在小区三期旁边。

注：了解更详细的楼盘优势，建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

地铁站，
公交站，
周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园、学校

治安指数

--%
交通指数

--%
消防指数

--%
公共指数

--%

周边详解

*楼盘所属街道公共安全指数，来源公安，仅供参考。

楼盘信息

基本信息

项目名称江滨华府三期
推广名称双壁湾
开盘时间 2017.02.01
推广时间 ——
产权年限 70,50,40
开发商惠州市润城房地产开发有限公司
楼盘地址惠州惠城江北惠州市惠城惠博大道466号

销售信息

销售状况在售
参考单价 9500元/㎡
参考首付 25(首付比例30%)
参考月供 3167(还款年限30年)

建筑规划

批地时间 2011.10.10
竣工时间 2011.11.10
用地性质居住用地
建筑结构塔楼
规划户数 1711户
绿化率 40.0%
容积率 1.5
建筑类型低层（1~3层）,多层（4~8层）,高层（15~30层）,超高层（30层以上）
建筑面积 650000㎡
占地面积 300000㎡
楼栋状况 30栋2单元、30栋1单元、28栋、29栋1单元、31栋1单元、32栋、33栋、29栋2单元、34栋2单元、7栋、26栋、2栋、31栋2单元、1栋、3栋、4栋、5栋、6栋1单元、6栋2单元、20栋、8栋、9栋、10栋、16栋、12栋、13栋、14栋、15栋、17栋、18栋、19栋、21栋、22栋、23栋、24栋、25栋、27栋、三期第一栋、二期2栋、三期第二栋、34栋1单元、二期24栋、三期11栋

物业信息

物业费用 1.65-2.80元/㎡
物业公司半岛一号物业管理有限公司
是否封闭半开放式
车位数 1200
停车费地上：200.0元/月;地下：250.0元/月
用水民水
用电民电
用气燃气

楼盘介绍

享江北性价比最高的江景学位大盘——润城～双璧湾 87㎡—180㎡绝版江景户型，6300-6900元/m起，倾情推出，万大定享首付，利息，润城.双壁湾稀缺中的稀缺，臻品中的绝对精品，深惠两市的枢纽地带，注定空前绝后润城双壁湾区域所在，大势所趋！地处惠城最中心的位置，升值潜力无可估量！位于江北政务中心双轨道物业！省级开发区的核心发展区域，未来的人气、经济旺地！拥抱天然大氧吧，入则宁静，出则繁华，给你一个绝美养生居所真正震撼核心价值点：区域价值：江北CBD中心西区，政府将其定位为高品质滨水地区景观资源：东江、罗浮山脉、天琴湖、大山体公园、维生态豪宅风水优势：项目座北朝南，面水背山，藏峰聚财，大幅之地。规模价值：65万㎡低密度生态墅区、大社区、生活有气氛有保障。教育配套：双璧湾成功签约国际级名校北师大实验学校，配有幼儿园，小学，初中，高中，年一站式教育平台国际名校，让孩子在家门口就读名校交通优势：距深莞惠城轨云山地铁出口1公里的距离，50路、L1公交站点、距白石高速出入口500米、5分钟到达江北CBD和博罗县城，享双城生活

注：了解更详细的楼盘优势，建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读