小区简介
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中海凯旋城花园位于惠州南部新城金山湖片区，奥林匹克公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。 中海凯旋城花园位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。 中海凯旋城花园所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克公园。临近的惠州体育公园是投资逾百亿，依托奥林匹克体育场为圆点而进行规划的运动型公园。55万平米的体育公园，容纳4万人的惠州奥林匹克体育场、及20多万平方米的惠州体育训练基地、金山湖体育馆、金山湖跳水馆、足球场、游泳馆，各种体育配套环伺周围，运动就在家门口，让生活乐趣无限提升。 中海凯旋城花园离惠州一中高中部仅1000米。 惠州市的一所本科高校，惠州学院离项目2000米。项目自身还打造了约3000平米幼儿园，并将引进知名小学和中学。
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基本信息
基本属性
房屋户型5室2厅2卫
朝向南
建筑面积170㎡
套内面积136㎡
用途普通住宅
电梯 有电梯
产权性质商品房
建成2016年11月30日
产权年限70
楼层低楼层/共31层
装修毛坯
挂牌时间2019年08月13日
周边生活地图
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地铁站，
-
公交站，
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周边5公里，有0个商场和超市
-
附近5公里内有0所幼儿园、学校
S80107393
房源特色
更新时间：2019-08-21
房源亮点
房源亮点：1、朝南户型方正户型，格局布置合理，双卫生间设计，特别适合居家；
2、房屋在小区后面，景观视野开阔，中高楼层保证采光通风效果；
3、每个房间都赠送飘窗，属于小区比较少有的在售户型；
4、业主产权清晰，诚心出售，同户型来说性价比高，同比还有价格优势
装修描述
装修描述：此房源为毛坯的，可以根据自己的需求来进行设计。
户型简介
户型简介：户型非常方正，南北通透户型，户型很通透采光通风都很好，户型利用率很高。
-
物业类型：
-
建造年代：
2007年
-
管理费：
-
批地时间：
-
楼栋组成：
3.2
-
总户数：
1000
-
房型点评：
-
本人从事地产4年，此房很了解，与业主一直保持联系，对此房非常熟悉，南北通透4房2卫，使用面积大，本小区2014年年入伙，周边配套设施齐全，适合住家，户型反正且使用率高，采光通风都非常好。
房价走势
来源：乐有家大数据（2019年08月21日更新）
本房源单价
17647
元/㎡
比小区均价 ↑36%
本小区均价
12974
元/㎡
环比7月 ↑5.9%
金山湖片区均价
16130
元/㎡
环比7月 ↑4.4%
暂无房价走势~
中信凯旋城六期成交记录
查看更多
| 成交日期 |
成交户型 |
朝向｜楼层 |
面积 |
成交价 |
单价 |
成交分行 |
| 30天前成交 |
3房0厅0卫 |
南 ｜ 高层 |
89.00㎡ |
1**
万
|
1****.**
元/㎡
|
H中洲天御分行 |
| 30天前成交 |
4房0厅0卫 |
南北 ｜ 高层 |
131.54㎡ |
1**.*
万
|
1****.**
元/㎡
|
H中洲天御分行 |
| 30天前成交 |
3房0厅0卫 |
南 ｜ 中层 |
88.00㎡ |
9*
万
|
1****.**
元/㎡
|
H中信凯旋城分行 |
| 30天前成交 |
3房0厅0卫 |
南 ｜ 中层 |
88.10㎡ |
9*
万
|
1****.*
元/㎡
|
H中信凯旋城分行 |
-
房源数量
在售23 在租23
-
建造年代
2016年
-
规划户数
1544户
-
建筑面积
249760㎡
-
容积率
3.2
-
车位个数
1850
-
绿化率
40%
-
物业公司
中海物业集团有限公司
信息仅供参考，土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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